Departamento · 91m² · 2 Dormitorios · 1 Cochera
Departamento en venta
USD 270.000

Departamento · 91m² · 2 Dormitorios · 1 Cochera

498, Olegario Víctor Andrade, Ciudad de Mendoza, Sección 5ª Residencial Sur, Departamento Capital, Mendoza, 5501, Argentina · Ciudad de Mendoza, Mendoza

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
91 m²
Sup. total
134 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ciudad de Mendoza, 2 dormitorios, 91 m², USD 270.000 (comparada contra 120 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 125,9% por encima de la mediana del set (USD 119.500). El m² sale USD 2.967 contra USD 1.477 de la mediana (+100,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~55,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
120
Mediana precio
USD 119.500
Mediana precio/m²
USD 1.477
Mediana m²
82 m²
Comparar con 120 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Viví en la Cima: Exclusividad y Lujo en el Edificio más Alto de Mendoza ¿Estás listo para redefinir tu concepto de libertad? NS/ Ubicado en la prestigiosa 5ta Sección, en la emblemática Torre Leloir, este departamento en el piso 11, no es solo una propiedad: es un palco privado hacia la inmensidad. Con vistas inigualables a la Cordillera de los Andes y las luces de la Ciudad de Mendoza, aquí cada atardecer es una obra de arte personalizada. EL DEPARTAMENTO: Diseño de Autor y Confort Absoluto Totalmente amoblado y equipado con un gusto exquisito, este espacio ha sido diseñado para quienes no aceptan menos que la perfección: Dormitorios: 2 amplias unidades (principal en suite ) Social: Cocina integrada de concepto abierto que fluye hacia el ambiente principal, ideal para el entretainment. Tecnología y Clima: Sistema multisplit frío/calor de última generación. TERMINACIONES DE NIVEL INTERNACIONAL La calidad se siente al tacto: Pisos en SPC madera y carpintería exterior A40 Novissima con doble vidriado. Interiores en Roble Finlandés y herrajes italianos. Cocina de revista con mesadas de granito doble frente y revestimientos en Porcelanato Calacatta importado. Baños equipados con la exclusiva línea Roca Gap. EL PRIMER "ALL-INCLUSIVE" RESIDENCIAL DE MENDOZA Vivir en Torre Leloir es tener un club privado a tus pies. No necesitás salir de casa para acceder a lo mejor: Wellness & Sport: Gimnasio de alto rendimiento, salón de boxeo, cancha de Squash y Básquet, y un Spa de clase mundial. Ocio de Elite: Microcine, sala de música, sala de juegos/cartas, salón de té . Gastronomía: Acceso directo a Mercado Moreno dentro de la torre, con cafés de especialidad y un restaurante glamoroso en altura. UBICACIÓN ESTRATÉGICA En el corazón de la zona más codiciada de la ciudad: sobre calle Mariono Moreno A solo 5 cuadras del Parque Gral. San Martín (394 hectáreas de aire puro). A 7 cuadras de la Av. Arístides, el epicentro gastronómico y social de Mendoza. No es solo comprar un departamento, es adquirir el activo más valioso de la ciudad en la torre más alta y completa del Oeste Argentino. Además este edificio de categoría permite tanto alquiler tradicional como temporario teniendo una excelente rentabilidad, convirtiéndolo en una excelente oportunidad de inversión. Tu mejor opción de INVERSIÓN y VIVIENDA al mismo tiempo. ¿Querés conocer el futuro de tu nueva vida? no dudes en contactarnos

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.370.128/mes

Necesitas ingresos por $ 9.480.514/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (120 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

498, Olegario Víctor Andrade, Ciudad de Mendoza, Sección 5ª Residencial Sur, Departamento Capital, Mendoza, 5501, Argentina, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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