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Departamento · 91m² · 2 Dormitorios · 1 Cochera
498, Olegario Víctor Andrade, Ciudad de Mendoza, Sección 5ª Residencial Sur, Departamento Capital, Mendoza, 5501, Argentina · Ciudad de Mendoza, Mendoza
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 91 m²
- Sup. total
- 134 m²
Departamento en Ciudad de Mendoza, 2 dormitorios, 91 m², USD 270.000 (comparada contra 120 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 125,9% por encima de la mediana del set (USD 119.500). El m² sale USD 2.967 contra USD 1.477 de la mediana (+100,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~55,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 120
- Mediana precio
- USD 119.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.477
- Mediana m²
- 82 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
Necesitas ingresos por $ 9.480.514/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (120 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
498, Olegario Víctor Andrade, Ciudad de Mendoza, Sección 5ª Residencial Sur, Departamento Capital, Mendoza, 5501, Argentina, Ciudad de Mendoza, Mendoza