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Departamento · 239m² · 8 Ambientes · 2 Cocheras
498, Olegario Víctor Andrade, Ciudad de Mendoza, Sección 5ª Residencial Sur, Departamento Capital, Mendoza, 5501, Argentina · Ciudad de Mendoza, Mendoza
Caracteristicas
- Ambientes
- 8
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 6
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 239 m²
- Sup. total
- 407 m²
Departamento en Ciudad de Mendoza, 8 ambientes, 239 m², USD 800.000 (comparada contra 12 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 226,5% por encima de la mediana del set (USD 245.000). El m² sale USD 3.347 contra USD 1.216 de la mediana (+175,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~69,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 12
- Mediana precio
- USD 245.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.216
- Mediana m²
- 200 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
Necesitas ingresos por $ 28.090.411/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 200.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
498, Olegario Víctor Andrade, Ciudad de Mendoza, Sección 5ª Residencial Sur, Departamento Capital, Mendoza, 5501, Argentina, Ciudad de Mendoza, Mendoza