Departamento · 239m² · 8 Ambientes · 2 Cocheras
Departamento en venta
USD 800.000
+ ARS 460.000 de expensas

Departamento · 239m² · 8 Ambientes · 2 Cocheras

498, Olegario Víctor Andrade, Ciudad de Mendoza, Sección 5ª Residencial Sur, Departamento Capital, Mendoza, 5501, Argentina · Ciudad de Mendoza, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
6
Cocheras
2
Sup. cubierta
239 m²
Sup. total
407 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ciudad de Mendoza, 8 ambientes, 239 m², USD 800.000 (comparada contra 12 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 226,5% por encima de la mediana del set (USD 245.000). El m² sale USD 3.347 contra USD 1.216 de la mediana (+175,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~69,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
12
Mediana precio
USD 245.000
Mediana precio/m²
USD 1.216
Mediana m²
200 m²
Comparar con 12 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

¡Descubre el estilo de vida que siempre soñaste en este exclusivo Penthouse de Torre Leloir! Este es un lugar que redefine el concepto de lujo y comodidad, con vistas excpcionales de 360° a toda la hermosa ciudad de Mendoza. Imagina disfrutar cada día desde el punto más alto, rodeado de las mejores vistas panorámicas a la ciudad y las montañas. Este espectacular penthouse cuenta con: • Un amplio hall distribuidor que te da la bienvenida a tu nuevo hogar. • Un estar comedor integrado que maximiza las vistas, perfecto para tus reuniones familiares o momentos de relax. • 4 dormitorios, cada uno con baño en suite, incluyendo un principal con vestidor y balcón privado. • 2 baños adicionales para tus visitas, asegurando máxima comodidad para todos. Además, podrás deleitarte en tu propia área al aire libre con quincho, solarium, jacuzzi y pileta. ¡Perfecto para disfrutar del sol mendocino! El edificio Leloir no solo ofrece un hogar; te brinda acceso a los mejores amenities de la capital. Amplios sectores al aire libre, una sala de usos múltiples, un skybar y áreas deportivas equipadas con lo mejor: musculación, cardio y canchas de basket y squash. ¡También hay sala de juegos y cine para tu entretenimiento! Sin olvidarnos del Mercado Moreno, donde tendrás más de 20 opciones gastronómicas y servicios al alcance de tu mano. Este penthouse es una oportunidad única para vivir la vida que mereces. ¡No esperes más! Contáctanos hoy mismo para hacer realidad tu sueño en el Penthouse en Leloir. ¡Tu nuevo hogar te está esperando! (RM)Notas: El precio, distancias y medidas indicadas, son de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso. Los datos consignados en esta web, pueden contener errores y no son contractuales; verifique los mismos previamente con la corredora matriculada.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 7.022.603/mes

Necesitas ingresos por $ 28.090.411/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 200.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

498, Olegario Víctor Andrade, Ciudad de Mendoza, Sección 5ª Residencial Sur, Departamento Capital, Mendoza, 5501, Argentina, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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