Departamento · 311m² · 8 Ambientes · 3 Cocheras
Departamento en venta
USD 400.000
+ ARS 950.000 de expensas

Departamento · 311m² · 8 Ambientes · 3 Cocheras

1273, Alpatacal, Ciudad de Mendoza, Sección 5ª Residencial Sur, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina · Ciudad de Mendoza, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
311 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ciudad de Mendoza, 8 ambientes, 311 m², USD 400.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,9% por debajo de la mediana del set (USD 425.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.286 contra USD 1.415 de la mediana (-9,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 425.000
Mediana precio/m²
USD 1.415
Mediana m²
309 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Venta de exclusivo departamento ubicado en el corazón de la Capital de Mendoza, en 5ta sección, sobre calle Julio A. Roca Una de las zonas residenciales de Mendoza. Cabe destacar que el edificio posee 7 plantas, un departamento por piso, que su construcción es de altísima calidad, el inmueble cuenta con 4 dormitorios, 3 de ellos con baño en suite, una amplia cocina con lavadero y cuarto de servicio. Sus espacios comunes se dividen en tres grandes espacios pudiendo así aprovechar cada uno para distintos fines como living comedor , estar diario , biblioteca, sala de estudios, juegos o música, por ejemplo. la zona es tranquila y y el edificio es muy seguro, cuenta con seguridad las 24 horas. Este departamento por sus dimensiones y ambientes es ideal para una familia que quiera disfrutar de la seguridad, cercanía, al centro de la ciudad, parque General San Martin, también a clubes, colegios, centro comerciales, vivir sin duda en un punto privilegiado de la provincia de Mendoza. Corredor interviniente. DAVID DANIEL TARQUINI CCPIM 1021 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 7.372 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por el Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios de la Provincia de Mendoza. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. M.C.B.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.507.439/mes

Necesitas ingresos por $ 14.029.754/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 29 en la zona
Delizia · Granaderos2 min · 121 m
Del Sol Mercado4 min · 273 m
Atomo · Avenida Juan Bautista Justo6 min · 359 m
Educacion · 23 en la zona
DR. JUAN AGUSTIN MAZA · inicial/primaria · publica5 min · 317 m
SAN ANDRES · inicial/primaria · privada6 min · 398 m
SAN ANDRES · secundaria · privada6 min · 403 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta Juan Gualberto Godoy3 min · 188 m
Plazoleta Ponce10 min · 610 m
Plazoleta Galicia - Rincon de los Poetas10 min · 629 m
Salud · 69 en la zona
C.P.A. CICCHITTI MEDICINA CLINICA.- · centro de salud · privado2 min · 119 m
CLINICA ODONTOLOGICA MARCHETTA.- · centro de salud · privado3 min · 193 m
C.P.A. SZALA ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado3 min · 202 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

1273, Alpatacal, Ciudad de Mendoza, Sección 5ª Residencial Sur, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina, Ciudad de Mendoza, Mendoza

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 400.000
Departamento en venta
WhatsApp