Departamento en venta

USD 140.000

= $ 216,3 M

Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M

Departamento · 166m² · 8 Ambientes

402, Avenida Colón, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina · Ciudad de Mendoza, Mendoza

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 8
Dormitorios: 5
Baños: 2
Sup. cubierta: 166 m²
Sup. total: 220 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ciudad de Mendoza, 8 ambientes, 166 m², USD 140.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 137.000). El m² sale USD 843 contra USD 777 de la mediana (+8,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 137.000
Mediana precio/m²: USD 777
Mediana m²: 177 m²

Comparar con 2 propiedades similares

5 dorm

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.228.955/mes

Necesitas ingresos por $ 4.915.822/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

25,7% anual

Alquiler esperable

USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

402, Avenida Colón, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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