Departamento · 115m² · 6 Ambientes · 1 Cochera

Departamento en venta

USD 140.000

+ ARS 150.000 de expensas

= $ 216,3 M

Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M

Departamento · 115m² · 6 Ambientes · 1 Cochera

1239, Patricias Mendocinas, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina · Ciudad de Mendoza, Mendoza

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 6
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 115 m²
Sup. total: 118 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ciudad de Mendoza, 6 ambientes, 115 m², USD 140.000 (comparada contra 42 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 47,4% por encima de la mediana del set (USD 95.000). El m² sale USD 1.217 contra USD 897 de la mediana (+35,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 42
Mediana precio: USD 95.000
Mediana precio/m²: USD 897
Mediana m²: 110 m²

Comparar con 42 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

DIIM Inmobiliaria vende amplio y luminoso departamento de 6 ambientes, que incluye 3 habitaciones, escritorio, dos baños completos, toilette y cochera propia, ubicado en la esquina de la emblemática Plaza Independencia, el corazón turístico y cultural de Mendoza, ideal para quienes buscan comodidad, funcionalidad y una excelente iluminación natural en una de las zonas más exclusivas de la ciudad. Una oportunidad única para vivir o invertir en un entorno rodeado de servicios y espacios verdes ¡Consultanos para coordinar una visita! ALQUILADO HASTA DICIEMBRE Precio venta: USD 140.000 (sin muebles) Opcional cochera: UAS 160.000

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.228.955/mes

Necesitas ingresos por $ 4.915.822/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,7% anual

Alquiler esperable

$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (37 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

1239, Patricias Mendocinas, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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