Departamento · 130m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Departamento en venta
USD 315.000
+ ARS 450.000 de expensas

Departamento · 130m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras

249, Boulogne Sur Mer, Ciudad de Mendoza, Sección 5ª Residencial Sur, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina · Ciudad de Mendoza, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
1
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
186 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ciudad de Mendoza, 5 ambientes, 130 m², USD 315.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

EXCLUSIVO DEPARTAMENTO EN VENTA | GRAN BOULOGNE RESIDENCES – TORRE NORTE • PISO 10 • CIUDAD MENDOZA.Se destaca por sus amplios ventanales y balcón con una vista panorámica inigualable al Parque General San Martín y a la Cordillera de los Andes, uno de los paisajes más emblemáticos de Mendoza. Para más información o coordinar una visita, contactate con Bárbara Lucero – Corredora Inmobiliaria Matrícula 1817. • Ver datos Superficies: • 130,51 m² cubiertos propios • 186,07 m² totales Distribución: • Amplio living-comedor con excelente luminosidad natural • Cocina integrada con barra desayunadora y lavandería • 2 baños completos • 1 dormitorio en suite con cómodo vestidor • Doble cochera cubierta propia Expensas aproximadas: $450.000Valor de venta: USD 315.000 Originalmente la unidad contaba con 2 dormitorios. Fue remodelada para ampliar el área social, logrando un living-comedor mucho más espacioso, con la posibilidad de volver fácilmente a su distribución original. Amenities y servicios: • Seguridad 24 horas • Amenities de categoría

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.765.150/mes

Necesitas ingresos por $ 11.060.599/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 78.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,4% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (78 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

249, Boulogne Sur Mer, Ciudad de Mendoza, Sección 5ª Residencial Sur, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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