Departamento en venta

USD 75.000

+ ARS 61.200 de expensas

= $ 116,1 M

Cuota UVA desde $ 659.647/mes · ingresos $ 2,6 M

Departamento · 80m² · 5 Ambientes

Galería Caracol, 1235, Avenida General San Martín, Ciudad de Mendoza, Sección 3ª Parque O'Higgins, Departamento Capital, Mendoza, M5500GKB, Argentina · Ciudad de Mendoza, Mendoza

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 5
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 80 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ciudad de Mendoza, 5 ambientes, 80 m², USD 75.000 (comparada contra 129 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 31,8% por debajo de la mediana del set (USD 110.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 938 contra USD 1.351 de la mediana (-30,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 129
Mediana precio: USD 110.000
Mediana precio/m²: USD 1.351
Mediana m²: 77 m²

Comparar con 129 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

INMOBILIARIA OTERO PRESENTA EN EXCLUSIVIDAD Departamento en venta – Av. San Martín, Ciudad Excelente oportunidad en pleno centro, sobre Avenida San Martín, entre Lavalle y Buenos Aires. Ubicación estratégica, rodeado de comercios, bancos, cafés, supermercados y con acceso inmediato a múltiples líneas de transporte público. La propiedad cuenta con amplio y luminoso living comedor, ideal para disfrutar en familia o recibir visitas. Dispone de cocina independiente, brindando mayor comodidad y funcionalidad, y lavadero independiente, que aporta practicidad y organización al hogar. Posee dos dormitorios amplios y luminosos con placares, ofreciendo excelente espacio de guardado y confort. Ambientes bien distribuidos, con buena ventilación y gran potencial tanto para vivienda permanente como para inversión. Viví o invertí en una de las zonas más buscadas de la ciudad, con la comodidad de tener todo a pocos pasos. Consultanos para más información y coordina tu visita. Síguenos en Instagram inmobiliariaotero_

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 659.647/mes

Necesitas ingresos por $ 2.638.589/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,2% anual

Alquiler esperable

$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (120 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Galería Caracol, 1235, Avenida General San Martín, Ciudad de Mendoza, Sección 3ª Parque O'Higgins, Departamento Capital, Mendoza, M5500GKB, Argentina, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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