Departamento · 132m² · 4 Ambientes
Departamento en venta
USD 73.000

Departamento · 132m² · 4 Ambientes

El Encuentro, José Rondeau, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, M5500EOK, Argentina · Ciudad de Mendoza, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
132 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ciudad de Mendoza, 4 ambientes, 132 m², USD 73.000 (comparada contra 17 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 36,5% por debajo de la mediana del set (USD 115.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 553 contra USD 821 de la mediana (-32,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
17
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 821
Mediana m²
130 m²
Comparar con 17 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

SCHWEIZER NEGOCIOS INMOBILIARIOS Ofrece en VENTA (FINANCIACION PROPIA) Departamento tipo Dúplex sobre calle Rondeau, Ciudad de Mendoza. La propiedad se encuentra a cuatro cuadras del kilómetro 0 de la ciudad, tiene comercios de todo tipo, rodeando de los tres niveles educativos, a metros de la vía principal de ingreso a la ciudad y el resto de los diferentes accesos de distribución de las rutas de la misma. Tiene fácil acceso en vehicular, transporte y Salud público y privado. Se ofrece en venta con financianciación propia. El departamento está dentro de un pasillo interno, al final del mismo y se desarrolla de la siguiente manera, Planta Baja: Entrada principal Gran Living comedor Patio Escalera Toilette Cocina completa Traga luz Lavandería Dependencia de servicio Planta Alta: Hall de distribución 3 dormitorios cada uno con su placar. 1 baño completo El mismo es interno, se ingresa por un amplio pasillo abierto, es muy luminoso se encuentra en muy buen estado de conservación, pisos de granito original impecable, las habitaciones cuentan con el típico parque en espiga de la época, sus placares son muy amplios y con una buena distribución. La dependencia de servicio tiene usos múltiples pudiendo resolverse como un dormitorio adicional o un escritorio y su baño como toilette. Todo tiene salida y vista a un patio muy pintoresco que integra por las salidas tanto a la cocina como el living comedor y la dependencia. Corredor interviniente Agustin Schweizer Matricula Nª1924 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley Nª29.266, la ley provincial Nª3.043 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas, por el Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios de Mendoza. Las oficinas de asociadas a SCHWEIZER INMOBILIARIA actúan de forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intervención inmobiliaria. M.V.H

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 631.938/mes

Necesitas ingresos por $ 2.527.753/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Encuentro, José Rondeau, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, M5500EOK, Argentina, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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