Departamento en venta

USD 125.000

+ ARS 85.000 de expensas

= $ 193,5 M

Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M

Departamento · 4 Ambientes · 1 Cochera

747, Montevideo, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5501, Argentina · Ciudad de Mendoza, Mendoza

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 4
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ciudad de Mendoza, 4 ambientes, USD 125.000 (comparada contra 206 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 15,7% por encima de la mediana del set (USD 108.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 206
Mediana precio: USD 108.000
Mediana precio/m²: USD 1.373
Mediana m²: 75 m²

Comparar con 206 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.099.412/mes

Necesitas ingresos por $ 4.397.648/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,3% anual

Alquiler esperable

$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (118 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

747, Montevideo, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5501, Argentina, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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