Departamento · 83m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Departamento en venta
USD 110.000
+ ARS 100.000 de expensas

Departamento · 83m² · 4 Ambientes · 1 Cochera

23, La Plata, Ciudad de Mendoza, Sección 4ª Oeste y Área Fundacional, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina · Ciudad de Mendoza, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
83 m²
Sup. total
121 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ciudad de Mendoza, 4 ambientes, 83 m², USD 110.000 (comparada contra 120 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 110.000). El m² sale USD 1.325 contra USD 1.421 de la mediana (-6,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
120
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 1.421
Mediana m²
80 m²
Comparar con 120 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Departamento en Venta – Complejo Privado Plaza Fontana Propiedad horizontal ubicada en el Complejo Privado Plaza Fontana, un desarrollo residencial moderno compuesto por tres torres con amplios espacios comunes. El complejo se emplaza en un entorno residencial consolidado y seguro, con excelente accesibilidad y cercanía al centro de la ciudad. La unidad se encuentra en un primer piso por escensor, con una distribución funcional orientada al aprovechamiento de la luz natural. Distribución y Ambientes * Área Social: Living comedor amplio y luminoso, con salida directa a balcón propio. * Cocina: Sector independiente de generosas dimensiones. * Dormitorios: 2 habitaciones cómodas equipadas con placares empotrados. * Baño: 1 baño completo con griferías y sanitarios de primera calidad. * Servicios: Patio interno de lavandería propio e independiente. Estacionamiento * Cochera: 1 espacio de estacionamiento privado ubicado en subsuelo (cochera subterránea). Infraestructura y Amenities del Complejo *Seguridad: Servicio de vigilancia y control de accesos las 24 horas. * Recreación: Salón de Usos Múltiples (SUM) equipado para eventos y áreas recreativas con juegos infantiles. * Espacios comunes: Amplias zonas verdes y de circulación peatonal interconectadas. * Propiedad APTA PARA CRÉDITO HIPOTECARIO. * Perfil de la inversión: Unidad idónea tanto para destino de vivienda permanente como para inversión de renta, debido a su alta demanda por seguridad y localización. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Merino Maria Silvia Matricula CCPIM 1568 Tomo 11 Folio 385 • 386, adherida al Sistema Coldwell Banker Cuyo Real, CUIT ? Ver datos -8, Avenida Emilio Civit 754. Ciudad capital, Mendoza.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 967.482/mes

Necesitas ingresos por $ 3.869.930/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (120 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

23, La Plata, Ciudad de Mendoza, Sección 4ª Oeste y Área Fundacional, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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