Departamento en alquiler

ARS 630.000

+ ARS 140.000 de expensas

Departamento · 70m² · 4 Ambientes

103, Don Bosco, Ciudad de Mendoza, Sección 3ª Parque O'Higgins, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina · Ciudad de Mendoza, Mendoza

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 4
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 70 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ciudad de Mendoza, 4 ambientes, 70 m², ARS 630.000/mes (comparada contra 84 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 10,0% por debajo de la mediana del set (ARS 700.000). Con expensas el costo total es ARS 770.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 750.000); las expensas pesan 22,2% del alquiler.

Historial de precio: Suba de 5,0% desde el 24/08/2026 (de ARS 600.000 a ARS 630.000): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 84
Mediana alquiler: ARS 700.000/mes
Mediana expensas: ARS 77.000
Mediana m²: 70 m²

Comparar con 84 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

GODOY NEGOCIOS INMOBILIARIOS ALQUILA DEPARTAMENTO CENTRICO Ubicado sobre calle Don Bosco 107, entre Primitivo de la Reta y San Juan, Ciudad Los departamentos cuentan con living comedor, cocina, 2 dormitorio y baño completo. Cochera opcional Poseen con pisos cerámicos, carpintería de aluminio con vidrio doble, cortinas de Black Out. Sistema de cámaras de vigilancia en todo el edificio. El acceso a las cocheras es por portón eléctrico con control remoto. PRECIO: $ 600.000 Cochera: $ 70.000 Contrato por 2 años, aumentos cada 4 meses por índice IPC. Requisitos: ingresos comprobables de solicitante, 2/3 garantes (bonos, propietarios o seguro de caución).

Leer mas

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 630.000

En 3 meses

~$ 670.801

En 12 meses

~$ 809.755

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 700.000· 122 avisos — este aviso pide 10% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 63 en la zona

Buenas Virtudes · San Juan 7152 min · 119 m

Carrefour Express · Jose Vicente Zapata 423 min · 175 m

La Veneciana3 min · 204 m

Educacion · 77 en la zona

S.T.R.O.B.E.R.I. · inicial/primaria · privada1 min · 34 m

S.T.R.O.B.E.R.I · secundaria · privada1 min · 43 m

LOS HORNEROS · inicial/primaria · privada1 min · 82 m

Espacios verdes · 18 en la zona

Plazoleta Pellegrini2 min · 147 m

Plaza España6 min · 386 m

Plazoleta Galicia7 min · 458 m

Salud · 228 en la zona

C.P.A. BENGOA ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado1 min · 59 m

PULSOS SERVICIOS MEDICOS.- · centro de salud · privado1 min · 79 m

MUTUAL DEL PERSONAL DEL AGUA Y LA ENERGIA DE MENDOZA - CAPITAL - 1.- · centro de salud · mutual1 min · 86 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+5.0% total

24 de ago de 2026ARS 600.000 → ARS 630.000+5.00%

Ubicacion

103, Don Bosco, Ciudad de Mendoza, Sección 3ª Parque O'Higgins, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina, Ciudad de Mendoza, Mendoza

Abrir en Google Maps