Departamento en venta en Quinta Seccion · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 125.000

Departamento en venta en Quinta Seccion · 3 ambientes

Departamentos en Venta en La Quinta Seccion a Estrenar

Sobremonte 512 · Quinta Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
67 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Quinta Seccion, 3 ambientes, 54 m², USD 125.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,0% por encima de la mediana del set (USD 88.000). El m² sale USD 2.315 contra USD 1.872 de la mediana (+23,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 88.000
Mediana precio/m²
USD 1.872
Mediana m²
56 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm en Quinta Seccion

Descripcion

PROVENTA VENDE Departamentos a estrenar en la Quinta Sección de Mendoza. Viví o invertí donde todo converge: modernidad, confort y ubicación. En el corazón de la prestigiosa Quinta Sección de la Ciudad de Mendoza, nace este edificio de diseño contemporáneo que combina calidad, funcionalidad y una ubicación estratégica. Cada detalle fue pensado para quienes valoran el estilo y la practicidad: departamentos de uno y dos dormitorios, todos con balcón propio y parrilla, terminaciones modernas y materiales de primera calidad. Las unidades ofrecen cocina integrada al living comedor, baño con antebaño y placares en los dormitorios. Los de un dormitorio —ubicados en el tercer piso— destacan por sus amplios espacios, mientras que los de dos dormitorios equilibran perfectamente funcionalidad y confort. El edificio cuenta con ascensor, cocheras cubiertas, bicicletero y acceso peatonal con cerradura eléctrica, brindando seguridad y comodidad en cada detalle. Con todos los servicios, cocina y termotanque a gas, losa radiante eléctrica y preinstalación para splits, cada ambiente fue diseñado para garantizar confort durante todo el año. Entrega estimada: julio 2026. Una oportunidad única para quienes buscan vivir bien o hacer una inversión segura en una de las zonas más demandadas de Mendoza. Contactanos hoy mismo y asegurá tu unidad. La combinación perfecta entre diseño, rentabilidad y calidad de vida está acá. M.E.Montecino CPI matr. 1833Viví o invertí donde todo converge: modernidad, confort y ubicación.En el corazón de la prestigiosa Quinta Sección de la Ciudad de Mendoza, nace este edificio de diseño contemporáneo que combina calidad, funcionalidad y una ubicación estratégica.Cada detalle fue pensado para quienes valoran el estilo y la practicidad: departamentos de uno y dos dormitorios, todos con balcón propio y parrilla, terminaciones modernas y materiales de primera calidad.Las unidades ofrecen cocina integrada al living comedor, baño con antebaño y placares en los dormitorios.Los de un dormitorio —ubicados en el tercer piso— destacan por sus amplios espacios, mientras que los de dos dormitorios equilibran perfectamente funcionalidad y confort.El edificio cuenta con ascensor, cocheras cubiertas, bicicletero y acceso peatonal con cerradura eléctrica, brindando seguridad y comodidad en cada detalle.Con todos los servicios, cocina y termotanque a gas, losa radiante eléctrica y preinstalación para splits, cada ambiente fue diseñado para garantizar confort durante todo el año.Entrega estimada: mayo 2026.Una oportunidad única para quienes buscan vivir bien o hacer una inversión segura en una de las zonas más demandadas de Mendoza.Contactanos hoy mismo y asegurá tu unidad. La combinación perfecta entre diseño, rentabilidad y calidad de vida está acá.M.E.Montecino CPI matr. 1833

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.080.453/mes

Necesitas ingresos por $ 4.321.811/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 805.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (30 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Quinta Seccion

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 160.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 125.000-21.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 125.00008 de jun de 202610 de ago de 2026

Mediana de 43 avisos del segmento publicados en Quinta Seccion.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Sobremonte 512, Quinta Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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