Departamento · 57m² · 3 Ambientes
Departamento en venta
USD 64.800
+ ARS 95.000 de expensas

Departamento · 57m² · 3 Ambientes

79, Gral. Gerónimo Espejo, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina · Ciudad de Mendoza, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
57 m²
Sup. total
72 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ciudad de Mendoza, 3 ambientes, 57 m², USD 64.800 (comparada contra 63 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 15,6% por debajo de la mediana del set (USD 76.750): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.137 contra USD 1.216 de la mediana (-6,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
63
Mediana precio
USD 76.750
Mediana precio/m²
USD 1.216
Mediana m²
60 m²
Comparar con 63 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA ubicado en calle Espejo 65 7mo piso, entre calle San Martin y 9 de julio en pleno microcentro de la Ciudad de Mendoza. Edificio con seguridad/portería 24hs, circuito cerrado con cámaras en cada piso y con 3 ascensores Características del departamento: Superficie propia 57,19m2 / Orientacion Oeste Muy luminoso en todos sus ambientes Living comedor Cocina / lavanderia 2 dormitorios 2 baños (uno toilette) Otras caracteristicas: 7mo piso con ascensor, Calefacción por estufa y Aires acondicionados Amplios placares Sin cochera Apto oficina Consultanos Listo para escriturar Expensas actualizadas aproximadas $ Ver datos .- Corredor interviniente: DAVID DANIEL TARQUINI • CCPIM 1021 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 7.372 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por el Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios de la Provincia de Mendoza. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. F.B.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 569.935/mes

Necesitas ingresos por $ 2.279.741/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.200) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (118 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 84 en la zona
La Vene · General Espejo1 min · 70 m
El imperio minimarket1 min · 94 m
Pasaje San Martin2 min · 102 m
Educacion · 89 en la zona
ESCUELA Nº 2-719 · especial · publica1 min · 71 m
INSTITUTO DE EDUCACION SUPERIOR (9-009) · superior · publica2 min · 102 m
PATRICIAS MENDOCINAS · primaria · publica5 min · 343 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Peatonal Sarmiento3 min · 176 m
Plaza San Martin3 min · 187 m
Plaza Independencia7 min · 428 m
Salud · 264 en la zona
AUDIFONOS CONSULTORIOS.- · centro de salud · privado2 min · 110 m
C.P.A. IERVOLINO ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado3 min · 171 m
HELLWIG ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado3 min · 186 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

79, Gral. Gerónimo Espejo, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina, Ciudad de Mendoza, Mendoza

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 64.800
Departamento en venta
WhatsApp