Departamento · 102m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Departamento en venta
USD 140.000

Departamento · 102m² · 3 Ambientes · 1 Cochera

471, Mariano Necochea, Ciudad de Mendoza, Sección 1ª Parque Central, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina · Ciudad de Mendoza, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
102 m²
Sup. total
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ciudad de Mendoza, 3 ambientes, 102 m², USD 140.000 (comparada contra 68 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,5% por debajo de la mediana del set (USD 160.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.373 contra USD 1.757 de la mediana (-21,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
68
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 1.757
Mediana m²
90 m²
Comparar con 68 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Monserrat vende departamento apto crédito, con cochera en edificio con amenities premium, ubicado en pleno corazón de la ciudad. Este atractivo inmueble se sitúa en el séptimo piso, ofreciendo vistas panorámicas a la ciudad y a la montaña. Superficie propia: Superficie cubierta: 89,61 m2 Superficie del balcón: 4,60 m2 Superficie de cochera: 12,13 m2 Antigüedad: 18 años El departamento cuenta con 2 dormitorios, siendo el principal en suite, además de otro baño completo. La cocina comedor se complementa con un balcón, y el amplio living comedor también dispone de un gran balcón que invita a disfrutar de las impactantes vistas. Incluye cochera cubierta, ubicada al lado del ascensor. Características destacadas: • Seguridad 24 horas • Caldera dual y calefacción por radiadores • Dos aires acondicionados • Amenities: SUM, gimnasio, pileta, dos ascensores • Agua corriente, gas natural, desagüe cloacal • Apto crédito • Orientación oeste Ubicado en una de las zonas más buscadas de Mendoza, este departamento combina ubicación y funcionalidad, brindando comodidad y calidad de vida. Elegí bien. Viví mejor.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.231.341/mes

Necesitas ingresos por $ 4.925.365/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (120 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

471, Mariano Necochea, Ciudad de Mendoza, Sección 1ª Parque Central, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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