Departamento en venta

USD 72.000

+ ARS 1 de expensas

= $ 111,5 M

Cuota UVA desde $ 633.261/mes · ingresos $ 2,5 M

Departamento · 67m² · 3 Ambientes

428, Bernardino Rivadavia, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina · Ciudad de Mendoza, Mendoza

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 3
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 67 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ciudad de Mendoza, 3 ambientes, 67 m², USD 72.000 (comparada contra 23 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por debajo de la mediana del set (USD 108.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.075 contra USD 1.688 de la mediana (-36,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 23
Mediana precio: USD 108.000
Mediana precio/m²: USD 1.688
Mediana m²: 60 m²

Comparar con 23 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

INKASA INMOBILIARIA VENDE DEPARTAMENTO EN CIUDAD Direccion: Rivadavia 430, Capital • Mendoza. Detalle: Al ingresar posee un living • comedor, cocina indepemndiente totalmente equipada. Posee dos dormitorios con sus respectivos placares, y un baño completo. No posee cochera. Observaciones: Se encuentra en una zona muy comercial, cercana a paradas de colectivo, parque central, entre otros. *Superficie Total :67,64 m2 *Superficie Cubierta: 67,64 m2 INKASA INMOBILIARIA • Mat 1721

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 633.261/mes

Necesitas ingresos por $ 2.533.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,9% anual

Alquiler esperable

$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (78 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

428, Bernardino Rivadavia, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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