Departamento en venta

USD 55.000

+ ARS 93.000 de expensas

= $ 85,2 M

Cuota UVA desde $ 483.741/mes · ingresos $ 1,9 M

Departamento · 62m² · 3 Ambientes

38, Bernardino Rivadavia, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina · Ciudad de Mendoza, Mendoza

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 62 m²
Sup. total: 65 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ciudad de Mendoza, 3 ambientes, 62 m², USD 55.000 (comparada contra 79 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 31,2% por debajo de la mediana del set (USD 80.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 887 contra USD 1.233 de la mediana (-28,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 79
Mediana precio: USD 80.000
Mediana precio/m²: USD 1.233
Mediana m²: 64 m²

Comparar con 79 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Departamento en venta ubicado en Ciudad de Mendoza. Cuenta con living comedor, cocina y lavadero. Dispone de 2 dormitorios y 1 baño. La propiedad, y que permite mascotas, posee balcón y ascensor. Con una superficie construida de 62 m² y una superficie total de 65 m², este departamento ofrece un ambiente confortable. La zona es residencial, con acceso a diversos comercios y servicios. En las cercanías se encuentran supermercados, farmacias y bancos. Además, hay varias opciones de transporte público disponibles. La zona también cuenta con centros educativos y espacios verdes.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 483.741/mes

Necesitas ingresos por $ 1.934.965/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9,9% anual

Alquiler esperable

$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (118 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

38, Bernardino Rivadavia, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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