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Departamento · 90m² · 3 Ambientes
Departamento en alquiler
ARS 600.000
+ ARS 212.292 de expensas

Departamento · 90m² · 3 Ambientes

San Suites Mitre Apart, 753, Avenida Bartolomé Mitre, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5501, Argentina · Ciudad de Mendoza, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ciudad de Mendoza, 3 ambientes, 90 m², ARS 600.000/mes (comparada contra 3 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 14,3% por debajo de la mediana del set (ARS 700.000). Con expensas el costo total es ARS 812.292, en linea con el costo total tipico del set (ARS 790.000); las expensas pesan 35,4% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 700.000/mes
Mediana expensas
ARS 120.000
Mediana m²
81 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

AMPLIO Y FUNCIONAL DEPARTAMENTO EN EXCELENTE UBICACIÓN Ubicado en una zona estratégicamente comercial, a tan solo dos cuadras del Centro Cívico, universidades y una amplia oferta gastronómica. La propiedad cuenta con: • Hall de recepción • Living comedor con vista a la montaña y a la ciudad. • Cocina con amoblamiento completo • Dormitorio principal con placard • Baño completo Confort y equipamiento: • Aires acondicionados split en todos los ambientes • Calefacción central por radiadores Amenities del edificio: • Piscina con deck y solárium • Gimnasio • Seguridad y conserjería 24 hs Expensas: $212.292 Valor alquiler: $600.000 sin muebles Opcional totalmente amoblado y equipado: $700.000

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 638.858
En 12 meses
~$ 771.196

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 550.000· 80 avisos — este aviso pide 9% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Suites Mitre Apart, 753, Avenida Bartolomé Mitre, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5501, Argentina, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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