P Proppies
Departamento · 50m² · 3 Ambientes
Departamento en alquiler
ARS 670.000
+ ARS 36.400 de expensas

Departamento · 50m² · 3 Ambientes

1580, Manuel Olascoaga, Ciudad de Mendoza, Sección 5ª Residencial Sur, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina · Ciudad de Mendoza, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ciudad de Mendoza, 3 ambientes, 50 m², ARS 670.000/mes (comparada contra 27 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 11,7% por encima de la mediana del set (ARS 600.000). Con expensas el costo total es ARS 706.400, 5,4% por encima del costo total tipico (ARS 670.000); las expensas pesan 5,4% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
27
Mediana alquiler
ARS 600.000/mes
Mediana expensas
ARS 50.000
Mediana m²
55 m²
Comparar con 27 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

ENTE INMOBILIARIA – Alquiler de Departamento Se ofrece en alquiler luminoso departamento ubicado sobre calle Olascoaga, entre Juan B. Justo y Joaquín V. González, en una zona tranquila y de fácil acceso. La propiedad se encuentra contra frente, lo que brinda mayor tranquilidad y menor ruido del tránsito, además de contar con excelente iluminación natural y una hermosa vista a la montaña. El departamento dispone de: 2 dormitorios cómodos y bien ventilados Living comedor amplio y luminoso Cocina funcional con buen espacio de guardado 1 baño completo Ideal para quienes buscan un hogar cómodo, con buena distribución y en una ubicación práctica dentro de la ciudad. Para mayor información o coordinar una visita, comuníquese con ENTE Inmobiliaria.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 670.000
En 3 meses
~$ 713.392
En 12 meses
~$ 861.168

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 700.000· 123 avisos — este aviso pide 4% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

1580, Manuel Olascoaga, Ciudad de Mendoza, Sección 5ª Residencial Sur, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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