Departamento · 60m² · 3 Ambientes
908, España, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina · Ciudad de Mendoza, Mendoza
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
Departamento en Ciudad de Mendoza, 3 ambientes, 60 m², ARS 590.000/mes (comparada contra 70 alquileres similares)
Posicionamiento: El alquiler esta 9,2% por debajo de la mediana del set (ARS 650.000). Con expensas el costo total es ARS 730.000, 3,3% por encima del costo total tipico (ARS 706.400); las expensas pesan 23,7% del alquiler.
Historial de precio: Baja de 9,2% desde el 27/06/2026 (de ARS 650.000 a ARS 590.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.
- Comparables
- 70
- Mediana alquiler
- ARS 650.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 65.000
- Mediana m²
- 65 m²
Descripcion
Cuanto sube y cuando
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 700.000· 123 avisos — este aviso pide 16% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 27 de jun de 2026ARS 650.000 → ARS 590.000-9.23%
Ubicacion
908, España, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina, Ciudad de Mendoza, Mendoza