Departamento · 50m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Departamento en alquiler
ARS 680.000
+ ARS 100.000 de expensas

Departamento · 50m² · 3 Ambientes · 1 Cochera

NIcolino Locche, Ciudad de Mendoza, Sección 4ª Oeste y Área Fundacional, Departamento Capital, Mendoza, 5539, Argentina · Ciudad de Mendoza, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ciudad de Mendoza, 3 ambientes, 50 m², ARS 680.000/mes (comparada contra 62 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 23,6% por encima de la mediana del set (ARS 550.000). Con expensas el costo total es ARS 780.000, 30,0% por encima del costo total tipico (ARS 600.000); las expensas pesan 14,7% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
62
Mediana alquiler
ARS 550.000/mes
Mediana expensas
ARS 50.000
Mediana m²
47 m²
Comparar con 62 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

**SE ALQUILA DEPARTAMENTO TOTALMENTE AMOBLADO EXCELENTE UBICACION ** **IMPORTANTE : El Deposito de Garantia el propietario lo solicita en dolares ( se puede hacer en dos veces pero en dolares ) Se Alquila Distinguido Departamento amoblado, con muebles marca Johnson en el Complejo Residencial Casa Magna. Tres ambientes con tendedero y doble cochera. El departamento cuenta con 1 habitación con placard multifuncional, espejo y cama de dos plazas,mesa de luz, rack de tv, baño con ante baño completo amueblado, bañera, cocina- comedor con desayunador laqueado con butacas, y mueble botellero vinoteca/copas, con mesa/sillas, heladera, cocina, planchador, apartado de espacio de tendedero, balcón de bello jardín de flores, calefacción central con simil losa radiante, y aire acondicionado, es super luminoso y tiene una excelente vista. Cortinados de Marca Dino Conte con blackout y persianas americanas de madera. Cochera y baulera. El Complejo cuenta con entorno ideal, familiar, 3 SUM de usos múltiples equipados con mesas, manteles y sillas, con parrillas, heladeras, microondas, horno eléctrico, y vajilla a pedido, climatizado, 2 piletas de natación (una climatizada), parque, camarines, duchas e instalaciones de juegos para niños; y en el último piso nro 14, encuentra el segundo SUM de reuniones equipado, Gimnasio, pileta climatizada, spa para servicios, sauna y Jacuzzi. Con Seguridad las 24 Hs., partes comunes monitoreadas , maxima seguridad , con baños y servicio de mantenimiento incluido. bajas expensas.60 mts 2..- >>VALOR ALQUILER $ Ver datos DEPOSITO DE GARANTIA : EN DOLARES HONORARIOSINMOBILIARIOS >>SE ACEPTAN MASCOTAS >>>SE PIDE 1 GARANTE PROPIETARIO Y 2 GARANTES CON BONOS DE SUELDO SE ACEPTA SEGURO DE CAUCCION EN CASO DE SER NECESARIO.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 680.000
En 3 meses
~$ 724.039
En 12 meses
~$ 874.022

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 550.000· 79 avisos — este aviso pide 24% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

NIcolino Locche, Ciudad de Mendoza, Sección 4ª Oeste y Área Fundacional, Departamento Capital, Mendoza, 5539, Argentina, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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