- Inicio
- › Propiedades
- › Departamentos
- › Departamento · 49m² · 3 Ambientes
Departamento · 49m² · 3 Ambientes
792, San Juan, Ciudad de Mendoza, Sección 3ª Parque O'Higgins, Departamento Capital, Mendoza, 5501, Argentina · Ciudad de Mendoza, Mendoza
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 49 m²
- Sup. total
- 50 m²
Departamento en Ciudad de Mendoza, 3 ambientes, 49 m², ARS 400.000/mes (comparada contra 62 alquileres similares)
Posicionamiento: El alquiler esta 27,3% por debajo de la mediana del set (ARS 550.000). Con expensas el costo total es ARS 440.000, 26,1% por debajo del costo total tipico (ARS 595.000); las expensas pesan 10,0% del alquiler.
Historial de precio: Baja de 4,8% desde el 12/08/2026 (de ARS 420.000 a ARS 400.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 62
- Mediana alquiler
- ARS 550.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 55.000
- Mediana m²
- 45 m²
Descripcion
Cuanto sube y cuando
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 550.000· 85 avisos — este aviso pide 27% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 12 de ago de 2026ARS 420.000 → ARS 400.000-4.76%
Ubicacion
792, San Juan, Ciudad de Mendoza, Sección 3ª Parque O'Higgins, Departamento Capital, Mendoza, 5501, Argentina, Ciudad de Mendoza, Mendoza