Departamento · 53m² · 2 Ambientes · 1 Cochera

Departamento en venta

USD 77.000

= $ 119,2 M

Cuota UVA desde $ 677.238/mes · ingresos $ 2,7 M

Departamento · 53m² · 2 Ambientes · 1 Cochera

55, Emilio Jofré, Ciudad de Mendoza, Sección 5ª Residencial Sur, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina · Ciudad de Mendoza, Mendoza

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 53 m²
Sup. total: 72 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ciudad de Mendoza, 2 ambientes, 53 m², USD 77.000 (comparada contra 51 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,5% por debajo de la mediana del set (USD 86.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.453 contra USD 1.627 de la mediana (-10,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 51
Mediana precio: USD 86.000
Mediana precio/m²: USD 1.627
Mediana m²: 50 m²

Comparar con 51 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Se vende un departamento APTO CRÉDITO HIPOTECARIO., ubicado en la exclusiva 5ta Sección de la ciudad de Mendoza, a tan solo una cuadra del emblemático Parque Gral. San Martín, en una zona residencial de gran plusvalía. Características destacadas: Una habitación con balcón y vista panorámica, orientada hacia el oeste. Cocina sectorizada y un cómodo living comedor ideal para tu confort diario. Ubicado en el 3er piso, con acceso por ascensor o escalera. Es una excelente opción para alquiler temporario, por su ubicación privilegiada y comodidades. Estacionamiento: Cochera propia incluida en la venta, garantizando facilidad de acceso y seguridad. Este departamento es una excelente oportunidad para inversión en alquiler temporario debido a su ubicación estratégica y características. APTO CRÉDITO HIPOTECARIO. (MS) Notas: El precio, distancias y medidas indicadas, son de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso. Los datos consignados en esta web, pueden contener errores y no son contractuales; verifique los mismos previamente con la corredora matriculada.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 677.238/mes

Necesitas ingresos por $ 2.708.951/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,5% anual

Alquiler esperable

$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (78 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

55, Emilio Jofré, Ciudad de Mendoza, Sección 5ª Residencial Sur, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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