Departamento · 80m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Departamento en alquiler
ARS 700.000
+ ARS 120.000 de expensas

Departamento · 80m² · 2 Ambientes · 1 Cochera

349, Julio Leónidas Aguirre, Ciudad de Mendoza, Sección 5ª Residencial Sur, Departamento Capital, Mendoza, 5501, Argentina · Ciudad de Mendoza, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
105 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ciudad de Mendoza, 2 ambientes, 80 m², ARS 700.000/mes (comparada contra 11 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 12,0% por encima de la mediana del set (ARS 625.000). Con expensas el costo total es ARS 820.000, 8,6% por encima del costo total tipico (ARS 755.000); las expensas pesan 17,1% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
11
Mediana alquiler
ARS 625.000/mes
Mediana expensas
ARS 90.000
Mediana m²
70 m²
Comparar con 11 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Ofrecemos Departamento en Alquiler en la Quinta Sección de la Ciudad de Mendoza. Excelente ubicación, comodidad y calidad en una de las zonas más buscadas de la ciudad Este espectacular departamento se encuentra en el corazón de la prestigiosa Quinta Sección de la Ciudad de Mendoza, una zona residencial por excelencia, rodeada de espacios verdes, servicios y excelente conectividad. A metros de una plaza, ideal para relajarse en un espacio verde, a 4 cuadras del espectacular Parque General San Martin, muy próximo a gran diversidad de comercios. Ideal para quienes buscan confort, tranquilidad y una excelente calidad de vida. Superficie total: 105 m², de los cuales 65 m² son cubiertos propios y 15 m² de cochera cubierta. Distribución funcional y ambientes cómodos: • Luminoso living-comedor con salida directa a un balcón de generosas dimensiones, ideal para disfrutar al aire libre. • Cocina separada, equipada con cocina a gas instalada, amoblamientos funcionales, conexión para lavarropas y acceso a un patio de luz que aporta ventilación natural. • Dormitorio principal amplio, con placard empotrado y excelente luz natural. • Baño completo, con detalles de calidad y mueble bajo mesada. Equipamiento y confort: • Calefacción por radiadores en todos los ambientes, alimentados por caldera dual. • Aire acondicionado en living-comedor y dormitorio. • Termotanque a gas. • Aberturas de buena calidad y distribución que favorece la ventilación cruzada. • Comodidades del edificio: • Cochera cubierta de 15 m² con portón automatizado. • SUM de uso común para reuniones sociales. • Acceso al primer piso por escalera o ascensor. Excelente estado de conservación tanto del departamento como del edificio. Una propiedad residencial ideal para quienes valoran la calidad constructiva, la comodidad de los ambientes y una ubicación inmejorable en la ciudad. El alquiler estará disponible a partir del mes de JUNIO de 2026 No dudes en consultar para más información o para coordinar una visita! Matrícula CCPIM 1769

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 745.335
En 12 meses
~$ 899.728

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 550.000· 79 avisos — este aviso pide 27% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

349, Julio Leónidas Aguirre, Ciudad de Mendoza, Sección 5ª Residencial Sur, Departamento Capital, Mendoza, 5501, Argentina, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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