P Proppies
Departamento · 62m² · 2 Ambientes
Departamento en alquiler
ARS 800.000
+ ARS 160.000 de expensas

Departamento · 62m² · 2 Ambientes

Pasaje San Martín, Sarmiento, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, M5500, Argentina · Ciudad de Mendoza, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
62 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ciudad de Mendoza, 2 ambientes, 62 m², ARS 800.000/mes (comparada contra 69 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 23,1% por encima de la mediana del set (ARS 650.000). Con expensas el costo total es ARS 960.000, 35,6% por encima del costo total tipico (ARS 708.200); las expensas pesan 20,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
69
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana expensas
ARS 65.000
Mediana m²
65 m²
Comparar con 69 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Departamento en Alquiler – 2 Habitaciones con Terraza Hermoso departamento de 62 mts, amoblado, amplio y luminoso. Ubicado en zona tranquila y de fácil acceso. Características: • 2 habitaciones cómodas • Cocina separada totalmente equipada • Living comedor • Baño completo • Terraza en el noveno piso • Internet. • Aire Acondicionado y espacio para lavarropas. Equipamiento: heladera, cocina, mesa, sillas, sillón, camas, placares y calefacción. Alquiler mensual: $680 Expensas: $120 Ubicación: Peatonal Sarmiento Disponibilidad inmediata

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 851.811
En 12 meses
~$ 1.028.261

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 700.000· 121 avisos — este aviso pide 14% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pasaje San Martín, Sarmiento, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, M5500, Argentina, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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