Departamento · 40m² · 2 Ambientes
Supervillie, 435, Avenida Colón, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, M5500GEE, Argentina · Ciudad de Mendoza, Mendoza
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
Departamento en Ciudad de Mendoza, 2 ambientes, 40 m², ARS 490.000/mes (comparada contra 36 alquileres similares)
Posicionamiento: El alquiler esta 6,7% por debajo de la mediana del set (ARS 525.000). Con expensas el costo total es ARS 654.000, 17,8% por encima del costo total tipico (ARS 555.000); las expensas pesan 33,5% del alquiler.
Historial de precio: Baja de 10,9% desde el 16/06/2026 (de ARS 550.000 a ARS 490.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.
- Comparables
- 36
- Mediana alquiler
- ARS 525.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 57.500
- Mediana m²
- 42 m²
Descripcion
Cuanto sube y cuando
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 550.000· 80 avisos — este aviso pide 11% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 16 de jun de 2026ARS 550.000 → ARS 510.000-7.27%
- 24 de jun de 2026ARS 510.000 → ARS 490.000-3.92%
- 05 de ago de 2026ARS 490.000 → ARS 490.0000.00%
Ubicacion
Supervillie, 435, Avenida Colón, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, M5500GEE, Argentina, Ciudad de Mendoza, Mendoza