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Departamento · 60m² · 1 Ambiente
Departamento en alquiler
ARS 850.000
+ ARS 130.000 de expensas

Departamento · 60m² · 1 Ambiente

Charif Peatonal, Avenida General San Martín, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, M5500EOK, Argentina · Ciudad de Mendoza, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ciudad de Mendoza, 1 ambiente, 60 m², ARS 850.000/mes (comparada contra 2 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 47,8% por encima de la mediana del set (ARS 575.000). Con expensas el costo total es ARS 980.000, 60,0% por encima del costo total tipico (ARS 612.500); las expensas pesan 15,3% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 575.000/mes
Mediana expensas
ARS 37.500
Mediana m²
60 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

::: VIVIENDA / OFICINA ::: ALQUILER DESDE 6 MESES A 2 AÑOS ::: NO APTO MASCOTAS ::: SIN COCHERA ::: POR ASCENSOR UBICACION Ingresando por el paseo San Martin, por Av. San Martin o calle 9 de Julio, se encuentra en la terraza el departamento. Una de las zonas más buscadas de la Ciudad de Mendoza, rodeada de comercios y locales gastronómicos. DESCRIPCION Cuenta con living comedor, cocina, tres dormitorios y un baño completo. Terraza. Se accede por ascensor. VALOR / $ 850.000.- EXPENSAS / $ 130.000.- REQUISITOS: Solicitante. Con bono de sueldo que dupliquen el valor del alquiler, mínimo 3 años de antigüedad. 2 garantes con bono de sueldo que dupliquen el valor del alquiler, mínimo 3 años de antigüedad. O seguro de caución. Aumento cuatrimestral / índice ICL. (Índice de Contrato de Locación) $ 850.000 de deposito. Su consulta nos interesa. REM / Real Estate Mendoza Mat. 1712

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 905.049
En 12 meses
~$ 1.092.527

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 850.000· 34 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Charif Peatonal1 min · 15 m
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CENTRO PSICOLOGICO ENCINA.- · centro de salud · privado1 min · 33 m
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Charif Peatonal, Avenida General San Martín, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, M5500EOK, Argentina, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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