Departamento · 90m² · 1 Ambiente
5, Sarmiento, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina · Ciudad de Mendoza, Mendoza
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 90 m²
Departamento en Ciudad de Mendoza, 1 ambiente, 90 m², ARS 800.000/mes (comparada contra 18 alquileres similares)
Posicionamiento: El alquiler esta 5,9% por debajo de la mediana del set (ARS 850.000). Con expensas el costo total es ARS 930.000, 3,3% por encima del costo total tipico (ARS 900.000); las expensas pesan 16,2% del alquiler.
Historial de precio: Baja de 10,1% desde el 10/06/2026 (de ARS 890.000 a ARS 800.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.
- Comparables
- 18
- Mediana alquiler
- ARS 850.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 100.000
- Mediana m²
- 80 m²
Descripcion
Cuanto sube y cuando
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 3 dorm en la zona: $ 850.000· 35 avisos — este aviso pide 6% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 10 de jun de 2026ARS 890.000 → ARS 800.000-10.11%
Ubicacion
5, Sarmiento, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina, Ciudad de Mendoza, Mendoza