Casa en venta en Barrio Privado Dalvian
Casa en venta
USD 250.000
+ ARS 410.000 de expensas

Casa en venta en Barrio Privado Dalvian

Venta Casa Barrio Privado Dalvian

Cerro JUAN POBRE 633 · Barrio Privado Dalvian, Ciudad de Mendoza, Mendoza

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
287 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Privado Dalvian, 4 dormitorios, 287 m², USD 250.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,2% por debajo de la mediana del set (USD 330.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 871 contra USD 1.250 de la mediana (-30,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 330.000
Mediana precio/m²
USD 1.250
Mediana m²
293 m²
Comparar con 5 propiedades similares
4 dorm en Barrio Privado Dalvian

Descripcion

C21 Inmoandes ofrece en venta de casa en el Exclusivo Barrio Dalvian. Con acceso directo y rápido al centro de la ciudad de Mendoza, al complejo comercial de Dalvian y de Lomas. El Barrio permite disfrutar de un entorno donde prevalece la tranquilidad, la seguridad y la naturaleza. Se trata de una propiedad de 600 m2 de terreno Y 287 m2 cubiertos. Vivienda de construcción tradicional, sólida y de excelente calidad. Con orientación hacia el Sur con excelente iluminación. Cuenta con living comedor con chimenea, cocina comedor integrada, con un amplio pasillo distribuidor que da acceso a 1 antebaño con baño completo y a 3 dormitorios equipados con placard, uno de ellos en suite con baño completo y vestidor. toda la propiedad da al jardín con churrasquera lo que permite gran luminosidad. Posee ingreso para vehículos completamente cerrado que puede ser utilizado como quincho, con un dormitorio y baño de servicio y lavandería totalmente independiente. Se Acepta Crédito Hipotecario Se Escucha Oferta al Contado No dejes de programar una visita!!!! Todas las operaciones inmobiliarias son intermediación y conclusión por martillero Público Colegiado Matriculado Mónica Saez Mat.2026 y/o Norberto Ferrer Mat.2042 (C-C.P.I.M.) Norberto Ferrer & Monica Saez Matrícula C.C.P.I.M. 2042 / CCIMP 2026 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Norberto Ferrer & Monica Saez, Matrícula C.C.P.I.M. 2042 / CCIMP 2026 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.C.P.I.M. 2042 / CCIMP 2026

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.160.906/mes

Necesitas ingresos por $ 8.643.623/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Vea15 min · 964 m
Educacion · 6 en la zona
PABLO BESSON EX P027 ANEXO · inicial/primaria · privada4 min · 232 m
SAN JOSE H. MARISTAS · inicial · privada12 min · 769 m
SAN JOSE DE LOS HNOS. MARISTAS · secundaria · privada12 min · 778 m
Espacios verdes
Jardines Dalvian11 min · 720 m
Salud
C.P.A. CERROS SALUD.- · centro de salud · privado8 min · 489 m
LOMAS CENTRO MEDICO.- · centro de salud · privado13 min · 816 m
CONSULTORIOS DALVIAN.- · centro de salud · privado14 min · 881 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Barrio Privado Dalvian

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 355.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.4%
Esta propiedad
USD 250.000-29.6% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 250.00008 de jun de 202610 de ago de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Barrio Privado Dalvian.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Cerro JUAN POBRE 633, Barrio Privado Dalvian, Ciudad de Mendoza, Mendoza

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Barrio Privado Dalvian

Busquedas relacionadas