P Proppies
Casa · 310m² · 5 Dormitorios
Casa en venta
USD 450.000
= $ 684,7 M
Cuota UVA desde $ 3,9 M/mes · ingresos $ 15,6 M

Casa · 310m² · 5 Dormitorios

272, Julio Leónidas Aguirre, Ciudad de Mendoza, Sección 5ª Residencial Sur, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina · Ciudad de Mendoza, Mendoza

Caracteristicas

Dormitorios
5
Baños
4
Sup. cubierta
310 m²
Sup. total
274 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ciudad de Mendoza, 5 dormitorios, 310 m², USD 450.000 (comparada contra 14 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 76,8% por encima de la mediana del set (USD 254.500). El m² sale USD 1.452 contra USD 859 de la mediana (+69,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~43,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
14
Mediana precio
USD 254.500
Mediana precio/m²
USD 859
Mediana m²
308 m²
Comparar con 14 propiedades similares
5 dorm

Descripcion

GREENWOOD INMOBILIARIA VENDE HERMOSA CASA + DEPARTAMENTO INTERNO – QUINTA SECCIÓN, CIUDAD DE MENDOZA Ubicación: Leonidas Aguirre 266 Características: Casa principal: Planta baja: Hall de entrada, oficina o dormitorio, baño de servicio, amplio living comedor, cocina comedor independiente, cochera y patio con churrasquera y despensa. Planta alta: Tres dormitorios (dos con placard), uno en suite y otro con salida a terraza o balcón con vista al patio. Balcón frontal con vista a la calle. Propiedad totalmente reciclada, cañería y demás Departamento interno (ubicado en el patio): Cocina comedor, baño principal y dos dormitorios, ambos con baño en suite. El patio cuenta con excelente asoleamiento y espacios funcionales. Además, incluye cochera cubierta. Apta crédito hipotecario. Superficies: 310 m² cubiertos 274 m² totales Antigüedad: 30 años Si necesitas algo más o quieres hacer algún ajuste, ¡dímelo! MAT:378 COD:M.M.M Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1238

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.889.630/mes

Necesitas ingresos por $ 15.558.521/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 38 en la zona
Anastasio El Pollo · Avenida Juan Bautista Justo 1823 min · 185 m
Del Sol Mercado3 min · 207 m
Brillat Savarin · Avenida Juan Bautista Justo 1354 min · 226 m
Educacion · 49 en la zona
DR. JUAN AGUSTIN MAZA · inicial/primaria · publica3 min · 205 m
INSTITUTO ADVENTISTA AMPUERO MATTA · inicial/primaria · privada5 min · 296 m
INSTITUTO DE EDUCACION SUPERIOR VALLE DE UCO · superior · publica5 min · 302 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta Ponce2 min · 135 m
Plazoleta Juan Gualberto Godoy4 min · 288 m
Plaza Chile8 min · 522 m
Salud · 106 en la zona
C.P.A. IDEME ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado1 min · 65 m
CLAIRE DERMATOLOGIA.- · centro de salud · privado2 min · 119 m
CENTRO MEDICO OSSYS.- · centro de salud · privado2 min · 152 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

272, Julio Leónidas Aguirre, Ciudad de Mendoza, Sección 5ª Residencial Sur, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina, Ciudad de Mendoza, Mendoza

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas