Casa · 300m²
Casa en venta
USD 260.000

Casa · 300m²

Ciudad de Mendoza, Sección 12ª Piedemonte, Departamento Capital, Mendoza, Argentina · Ciudad de Mendoza, Mendoza

Caracteristicas

Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
1.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ciudad de Mendoza, 300 m², USD 260.000 (comparada contra 94 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 259.000). El m² sale USD 867 contra USD 903 de la mediana (-4,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
94
Mediana precio
USD 259.000
Mediana precio/m²
USD 903
Mediana m²
290 m²
Comparar con 94 propiedades similares

Descripcion

Coldwell Banker Cuyo Real, ofrece a la venta Complejo de Cabañas en el Challao Superficie total del terreno 1500 m2 • Superficie total cubierta 300 m2 Características del Complejo 7 Cabañas totalmente equipadas y en funcionamiento. • 6 Cabañas para 6 Personas • 1 Cabaña para 8 Personas • 2 Piscinas al Aire Libre • Solarium • Zona de juegos para niños Equipamiento: Las cabañas se encuentran totalmente equipadas. Y construidas con estilo rústico de primera calidad para cualquier temporada del año. • Juegos de Living • Sommiers de dos plazas • Sommiers de una plaza • Cocina completa • Microondas • Heladeras • Termotánques eléctricos • Calefacción por radiadores centrales • Led TV • Equipos contra incendios • Vajilla completa Servicios: • Wifi • Dos piscinas al aire libre con solarium • Zona de Parrillas • Lavandería Turismo: • Su ubicación estratégica se encuentra situada en uno de los lugares más privilegiados del pedemonte mendocino. A solo 10 minutos de la Ciudad de Mendoza por Avenida Champagnat. • Rodeada de un paisaje maravilloso, repleto de actividades como, senderismo, ciclismo aventura. trakking, parapente, cabalgatas guiadas y mucho más. • Con vista al Cerro Arco y a metros de Puesto del Indio Londge y su prestigioso resto de montaña Isidris. • En la zona podemos encontrar gran variedad de ofertas gastronómicas ya que es una de las zonas elegidas por mendocinos y turistas. • Cercano al Centro Comercial Lomas frente al Barrio Dalvian y Circuito La Bastilla. • De fácil acceso tanto particular como de transporte público. Es una oportunidad para aquel inversor que quiera desarrollar su actividad tanto turística de hotelería y gastronomía ya que el complejo se encuentra en pleno funcionamiento y con gran índice de rentabilidad. Contactate con nosotros para un asesoramiento profesional acerca de esta excelente oportunidad inmobiliaria y comercial! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Merino Maria Silvia Matricula CCPIM 1568 Tomo 11 Folio 385 • 386, adherida al Sistema Coldwell Banker Cuyo Real, CUIT ? Ver datos -8, Avenida Emilio Civit 754. Ciudad capital, Mendoza.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.286.777/mes

Necesitas ingresos por $ 9.147.107/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.275.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (44 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Ciudad de Mendoza, Sección 12ª Piedemonte, Departamento Capital, Mendoza, Argentina, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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