Casa en venta

USD 130.000

= $ 200,7 M

Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,6 M

Casa · 315m²

319, Vicente Gil, Ciudad de Mendoza, Sección 5ª Residencial Sur, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina · Ciudad de Mendoza, Mendoza

Publicado hace 2 meses

Sup. total: 315 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ciudad de Mendoza, 315 m², USD 130.000 (comparada contra 78 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 53,4% por debajo de la mediana del set (USD 279.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 413 contra USD 906 de la mediana (-54,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 78
Mediana precio: USD 279.000
Mediana precio/m²: USD 906
Mediana m²: 300 m²

Comparar con 78 propiedades similares

Descripcion

INSA PROPIEDADES OFRECE CASA A DEMOLER EN VENTA . EN QUINTA SECCION, MENDOZA. Ubicada en calle Vicente Gil 321, en el corazón de la Quinta Sección, una de las zonas más demandadas y consolidadas de la Ciudad de Mendoza. La propiedad se vende como terreno, ideal para desarrollo inmobiliario o proyecto residencial. Características: Superficie total: 315 m² Casa a demoler Excelente entorno y accesibilidad Zona de alto valor, cercana al Parque General San Martín, comercios, colegios y principales arterias de la ciudad. INSA PROPIEDADES MATRICULA 1836

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.139.918/mes

Necesitas ingresos por $ 4.559.670/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,6% anual

Alquiler esperable

$ 1.275.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (46 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

319, Vicente Gil, Ciudad de Mendoza, Sección 5ª Residencial Sur, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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