P Proppies
Casa · 564m² · 9 Ambientes · 5 Cocheras
Casa en venta
USD 690.000
= $ 1.049,9 M
Cuota UVA desde $ 6 M/mes · ingresos $ 23,9 M

Casa · 564m² · 9 Ambientes · 5 Cocheras

236, Huarpes, Ciudad de Mendoza, Sección 5ª Residencial Sur, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina · Ciudad de Mendoza, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
5
Baños
6
Cocheras
5
Sup. cubierta
564 m²
Sup. total
741 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ciudad de Mendoza, 9 ambientes, 564 m², USD 690.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 43,8% por encima de la mediana del set (USD 480.000). El m² sale USD 1.223 contra USD 827 de la mediana (+47,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 480.000
Mediana precio/m²
USD 827
Mediana m²
532 m²
Comparar con 7 propiedades similares
5 dorm

Descripcion

IMPORTANTE PROPIEDAD EN VENTA CON AMBIENTES VERSÁTILES Y FUNCIONALES, UBICADA EN CALLE HUARPES, MENDOZA CAPITAL. A 2 CUADRAS DEL PARQUE GENERAL SAN MARTIN. LA CASA SE DESARROLLA EN 3 NIVELES, DISTRIBUIDOS DE LA SIGUIENTE MANERA: PLANTA BAJA: RECEPCION. ESTAR PRINCIPAL. SALA DE ESTUDIO INGRESO INDEPENDIENTE. LIVING COMEDOR. AMPLIA COCINA CON ISLA. TOILETTE. PATIO INTERNO. LAVANDERIA. DORMITORIO DE SERVICIO CON BAÑO. PRIMER PISO: SALA GRANDE DE ESTUDIO CON VISTA A CALLE HUARPES. 1 DORMITORIO EN SUITE CON ANTE BAÑO, BAÑO COMPLETO, JACUZZI, SAUNA Y VESTIDOR. 1 DORMITORIO CON PLACARD. 1 BAÑO COMPLETO. BALCONES. SEGUNDO PISO: 1 DORMITORIO EN SUITE CON ANTE BAÑO, BAÑO COMPLETO, JACUZZI Y VESTIDOR. 1 DORMITORIO CON PLACARD. 1 BAÑO COMPLETO. SUBSUELO: COCHERA CUBIERTA PARA 5 AUTOS. SALA DE MAQUINAS. CAVA. DEPOSITO. PATIO INTERNO. MONTACARGAS. JARDIN CON PILETA. CHURRASQUERA. RIEGO POR ASPERCION. ASCENSOR. CALEFACCION CENTRAL FRIO/CALOR. APTA CREDITO.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 5.964.100/mes

Necesitas ingresos por $ 23.856.399/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 172.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

236, Huarpes, Ciudad de Mendoza, Sección 5ª Residencial Sur, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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