Casa en alquiler en Sexta Seccion · 8 ambientes
Casa en alquiler
ARS 3.000.000

Casa en alquiler en Sexta Seccion · 8 ambientes

Distinguida Casa en Alquiler, Sexta Sección, Capital Mendoza

Paraná 270 · Sexta Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Sexta Seccion, 8 ambientes, 200 m², ARS 3.000.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 150,0% por encima de la mediana del set (ARS 1.200.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 1.200.000/mes
Mediana m²
200 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Sexta Seccion

Descripcion

BLOQUE INMOBILIARIO ALQUILA , Distinguida propiedad en Sexta Sección ,situada en Calle Paraná,entre Olascoaga y Tiburcio Benegas, Capital, Ciudad de Mendoza. Ubicada en una de las zonas residenciales más tradicionales y valoradas de la ciudad, esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre elegancia, confort y excelente ubicación. Totalmente reciclada recientemente por Arq según estilo Mudéjar, con ambientes amplios, luminosos y cuidadosamente distribuidos, la casa invita a disfrutar de cada espacio con comodidad y armonía. Su estilo cálido y funcional la convierte en una opción ideal para quienes buscan calidad de vida en un entorno tranquilo y distinguido. AMOBLADA COMPLETAMENTE!!!! Distribución: en Planta Baja: Ingreso principal hacia estar comedor y otro hacia estudio o escritorio. Un baño completo Cocina comedor y lavandería Un Dormitorios en suite con baño completo zonificado Un Dormitorio con placard Cochera para dos vehículos Patio con jardín parquizado con “Bosque urbano” Churrasquera doble con disco PLANTA ALTA: Un Dormitorio con placard Características Constructivas: Cuenta con (3) Tres Aires acondicionados , calefactores y Bomba a estrenar, Seguridad por TV.Amoblamientos Marca Johnson, Iluminación dimerizada y lámparas de Dubai, caños y cloaca nueva, Cuadros de pintores reconocidos .Objetos de Toledo y Amsterdam, Vereda recién pintada con rejas artísticas y rampa para camioneta. La propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada por su cercanía a espacios verdes, principales avenidas, centros comerciales y servicios, manteniendo al mismo tiempo la serenidad característica del barrio. Una propuesta pensada para quienes valoran los detalles, la comodidad y el encanto de vivir en un verdadero hogar. CONDIDIONES: CONTRATO: por 2 Años AJUSTES CUATRIMESTRALES POR ÍNDICE ICL REQUISITOS SOLICITADOS LOCATARIOS: Últimos tres recibos de sueldos- DNI- (en caso de no tener recibo de sueldo, presentar ingresos comprobables). Se debe presentar DNI de todas las personas que van a vivir en la propiedad. GARANTES: a) Propietario: DNI- Escritura del Inmueble, el mismo debe encontrarse sin gravámenes, ni deudas- Factura de un servicio de luz, gas, teléfono. (que corrobore el domicilio) b) Con Bono: DNI- último recibo de sueldo- Factura de un servicio de luz, gas, teléfono.. (que corrobore el domicilio) *Opción en caso de no tener garante con propiedad se puede optar por SEGURO DE CAUCION!!!! Se abonara para ingresar: • Mes de alquiler • Depósito en garantía • Honorarios Inmobiliaria • Certificación de firmas (firma del o los solicitantes y garantes). COORDINAMOS TU VISITA!!! MUCHAS GRACIAS POR ELEGIRNOS

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 3.000.000
En 3 meses
~$ 3.194.292
En 12 meses
~$ 3.855.978

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.300.000· 5 avisos — este aviso pide 131% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de casas de 3 dormitorios en Sexta Seccion

alquiler · ARS/mes

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
ARS 1.000.000/mes
Esta propiedad
ARS 3.000.000/mes+200.0% · por encima del mercado

Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Sexta Seccion. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Paraná 270, Sexta Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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