Casa en venta en Barrio Privado Dalvian · 7 ambientes
Casa en venta
USD 285.000
+ ARS 400.000 de expensas

Casa en venta en Barrio Privado Dalvian · 7 ambientes

Casa en Venta Dalvian

Cerro Risco Plateado 867 · Barrio Privado Dalvian, Ciudad de Mendoza, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Privado Dalvian, 7 ambientes, 170 m², USD 285.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 285.000). El m² sale USD 1.676 contra USD 1.676 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 285.000
Mediana precio/m²
USD 1.676
Mediana m²
170 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Barrio Privado Dalvian

Descripcion

C21 Lopez Vende Casa en el exclusivo barrio Dalvian de la Ciudad de Mendoza Esta destacada casa de dos plantas ofrece un estilo de vida único y exclusivo. Al ingresar a la propiedad, se abre un amplio living comedor ideal para compartir momentos en familia o con amigos. En planta baja, se encuentra un espacio que puede ser un dormitorio o playroom, perfecto para adaptarlo a tus necesidades. Baño de visita. Cocina totalmente equipada, funcional. Lavadero independiente. Cochera pasante. Jardín con piscina Planta alta Dormitorio Principal con baño y vestidor en suite. Dos dormitorios adicionales con placares. Escritorio o dormitorio de pequeñas dimensiones. Baño Completo con Ante Baño Entre las comodidades que ofrece esta propiedad se encuentran aire acondicionado, 3 baños en total para mayor comodidad, una superficie cubierta de 170m2 y una superficie total de 300m2 que brindan amplitud y confort. La casa posee una antigüedad de 13 años y se encuentra en buen estado de conservación. M.R Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Agustina Lopez, Matrícula C.C.P.I.M.2006 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.C.P.I.M.2006 Agustina Lopez Matrícula C.C.P.I.M.2006 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Agustina Lopez, Matrícula C.C.P.I.M.2006 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.C.P.I.M.2006

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.470.232/mes

Necesitas ingresos por $ 9.880.929/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Privado Dalvian

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 310.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.6%
Esta propiedad
USD 285.000-8.1% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 285.00008 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 42 avisos del segmento publicados en Barrio Privado Dalvian.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Cerro Risco Plateado 867, Barrio Privado Dalvian, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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