Casa en venta

USD 120.000

= $ 185,4 M

Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Casa · 147m² · 7 Ambientes · 1 Cochera

438, Catamarca, Ciudad de Mendoza, Sección 3ª Parque O'Higgins, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina · Ciudad de Mendoza, Mendoza

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 7
Dormitorios: 3
Baños: 3
Cochera: 1
Sup. cubierta: 147 m²
Sup. total: 336 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ciudad de Mendoza, 7 ambientes, 147 m², USD 120.000 (comparada contra 37 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 120.000). El m² sale USD 816 contra USD 825 de la mediana (-1,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 37
Mediana precio: USD 120.000
Mediana precio/m²: USD 825
Mediana m²: 157 m²

Comparar con 37 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

PROYECTA-DESARROLLOS INMOBILIARIOS MAT 1838 VENDE CASA CON LOTE IDEAL PROYECTO INMOBILIARIO (con proyecto para locales y departamentos). CAPITAL UBICACION: Catamarca 456. Superficie cubierta: 147 m2. Superficie total : 334 m2. CONSTRUCCION : PB • Cocina comedor. • Living. • Estudio. • 2 Baños. • Patio. PA • 2 dormitorios. • 1 baño. • Estudio. DETALLES: El inmuble es 100% de material antisísmico. Se encuentra en buen estado de conservación. OBSERVACIONES: Excelente ubicación. Ideal desarrollo inmobiliario. A 2´ del microcentro de la Ciudad de Mendoza, a metros de Avenida Gobernador Ricardo Videla, Terminal de ómnibus. Zona rodeada de comercios, centros culturales, colegios, parada de colectivos, etc. La propiedad cuenta con un proyecto de departamenos y locales comerciales. FRENTE: 11,96m2. FONDO: 27,56m2. VALOR: USD120.000.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.053.390/mes

Necesitas ingresos por $ 4.213.562/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,4% anual

Alquiler esperable

$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

438, Catamarca, Ciudad de Mendoza, Sección 3ª Parque O'Higgins, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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