Casa · 585m² · 7 Ambientes · 2 Cocheras
Casa en venta
USD 650.000

Casa · 585m² · 7 Ambientes · 2 Cocheras

218, Juan y Mateo Clark, Ciudad de Mendoza, Sección 5ª Residencial Sur, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina · Ciudad de Mendoza, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
585 m²
Sup. total
728 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ciudad de Mendoza, 7 ambientes, 585 m², USD 650.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por encima de la mediana del set (USD 585.000). El m² sale USD 1.111 contra USD 998 de la mediana (+11,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 585.000
Mediana precio/m²
USD 998
Mediana m²
586 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

MESSINA PROPIEDADES VENDE CASA EN LA QUINTA SECCION, EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA INVERSION Y DESARROLLOS Con terreno de 728m2 aprox, Frente de 12m aprox585 m2 cubiertos aprox Cuenta con: Desarrollada en dos plantas cuenta con : Planta baja: Cocina comedor muy amplia y luminosa, con espacios de almacenamiento varios Comedor Living con estufa a leña Toilette Estudio con escritorios, placares, grandes ventanales Calefacción central por radiadores y caldera Planta alta Tres dormitorios: uno en suite, baño completo, vestidor y estar. Más otro baño completo Quincho con parrilla, bacha, mesada y mueble bajo mesada Dormitorio de servicio con baño Piscina Cochera para dos autos Realizá tu consulta para visitarla!!! Las medidas, areas y datos proporcionados en esta publicacion son aproximados y solo de caracter informativo. la informacion definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Todas las operaciones. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la corredora inmobiliaria matriculada Maria Eugenia Messina Mat. 2208.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 5.705.865/mes

Necesitas ingresos por $ 22.823.459/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

218, Juan y Mateo Clark, Ciudad de Mendoza, Sección 5ª Residencial Sur, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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