Propiedad inactiva. Ultimo precio publicado USD 70.000 el . Los datos se mantienen como referencia historica.
Casa en venta en Sexta Seccion · 6 ambientes
Casa en venta
USD 70.000
Ultimo precio publicado el

Casa en venta en Sexta Seccion · 6 ambientes

Century 21 López Vende Casa con 2 Salones Comerciales

Padre Llorens y El Nevado MT C12 · Sexta Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
153 m²
Sup. total
268 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa con 2 salones comerciales en Sexta Sección, Ciudad de Mendoza (153 m², 3 dormitorios)

Caracteristicas: La propiedad combina una casa principal con dos salones comerciales integrados, actualmente habilitados como panadería. Cuenta con triple acceso independiente (living, cochera y local comercial). La casa ofrece living-comedor integrado con pasaplatos a cocina, cocina-comedor, 3 dormitorios (dos con placares), baño completo y patio interno embaldosado. Incluye cochera pasante para un auto. Los salones comerciales comparten un baño y tienen servicios individuales. Se destaca la excelente calidad de construcción, techos nuevos de loza, cañerías aéreas y proyección para ampliación en planta alta. Ubicada en esquina céntrica, a cuadras de hospital, centro de salud y destacamento policial. Precio publicado: USD 70.000.

Perfil: Esta propiedad encaja para compradores que buscan un inmueble con doble funcionalidad: residencia y negocio propio en el mismo lugar. Es ideal para emprendedores que requieran un local comercial con vivienda anexa, o para quienes valoran la posibilidad de generar ingresos por alquiler de los salones mientras habitan la casa. La ubicación en zona de alta actividad comercial y de servicios la hace atractiva para negocios que dependen del flujo de personas.

Comparables
5
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 839
Mediana m²
160 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en Sexta Seccion

Descripcion

Century 21 López vende propiedad compuesta por CASA PRINCIPAL Y 2 SALONES COMERCIALES UNIFICADOS en el Barrio Libertador "Desarrollo y Progreso". La propiedad se encuentra ubicada en la esquina de calle Padre Llorens y El Nevado de Ciudad. En el secror más transitado y principal de la zona. Ubicada al lado del centro de Salud, el Registro Civil de la Coopeativa, a tres cuadras del Destacamento Policial de la zona, la Farmacia y a dos cuadras del Hospital Lagomagiore. Cuenta con triple acceso desde el exterior: el primero por el living comedor integrado y los otros dos por cochera y salón comercial de Acceso independiente. La casa se desarrolla en un living comedor principal integrado con conexión a cocina (pasaplatos), cocina comedor, 3 dormitorios, dos de ellos con placares, patio interno embaldosado, cochera pasante para un auto y baño completo. Los salones comerciales integrados a la propiedad tienen su propio acceso desde el exterior, ambos con baño compartido y servicios individuales (luz). Actualmente de uso comercial con habilitación municipal (Panadería). La propiedad ha sido construída con excelente calidad de materiales y con proyección a ampliación en planta alta, techos nuevos de loza y sistema de cañerías aéreas. Agustina Lopez Matrícula C.C.P.I.M.2006 Teléfonos de contacto Ver datos 17-9564 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Agustina Lopez, Matrícula C.C.P.I.M.2006 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.C.P.I.M.2006

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Sexta Seccion

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 159.000
Tendencia (4 semanas)
→-0.3%
Esta propiedad
USD 70.000-56.0% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 70.00008 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Sexta Seccion.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Padre Llorens y El Nevado MT C12, Sexta Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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