Casa · 170m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Casa en venta
USD 206.000

Casa · 170m² · 6 Ambientes · 1 Cochera

64, Pasaje Sacchi, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina · Ciudad de Mendoza, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ciudad de Mendoza, 6 ambientes, 170 m², USD 206.000 (comparada contra 55 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 37,3% por encima de la mediana del set (USD 150.000). El m² sale USD 1.212 contra USD 905 de la mediana (+34,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
55
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 905
Mediana m²
172 m²
Comparar con 55 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

M&L NEGOCIOS INMOBILIARIOS presenta en exclusiva: Hermosa casa en venta en la prestigiosa Segunda Sección – Ciudad de Mendoza Ubicada sobre calle Zabalza, en una de las zonas más tranquilas y buscadas de la ciudad, esta propiedad combina confort, calidad constructiva y excelente ubicación. A tan solo 3 cuadras del Casino, 3 cuadras de calle San Martín, 8 del Centro Cívico y 10 del microcentro. Desarrollada en una sola planta, sólida construcción antisísmica, ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad. Características destacadas: Amplio y luminoso living-comedor con elegantes muebles empotrados en cedro macizo 3 dormitorios con pisos de parquet y placares de pared a pared Dormitorio principal en suite 2 baños completos + 1 toilette de visitas Cocina totalmente equipada con alacenas y bajo mesada Lavandería independiente Aires acondicionados frío/calor en living y todos los dormitorios Espacios exteriores para disfrutar: Galería techada Jardín Churrasquera Comodidades adicionales: Terraza con tender Buhardilla de gran tamaño Sistema de alarma Una propiedad ideal para familias que buscan ubicación, tranquilidad y excelente calidad de vida, con rápidos accesos a los principales puntos de la ciudad. Los detalles publicados sobre esta propiedad son referenciales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Para información actualizada, no dudes en contactarnos. HB-GS

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.811.831/mes

Necesitas ingresos por $ 7.247.323/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 51.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

64, Pasaje Sacchi, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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