Casa · 275m² · 6 Ambientes · 3 Cocheras
Casa en venta
USD 180.000

Casa · 275m² · 6 Ambientes · 3 Cocheras

Ciudad de Mendoza, Sección 12ª Piedemonte, Departamento Capital, Mendoza, 5547, Argentina · Ciudad de Mendoza, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
275 m²
Sup. total
1.760 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ciudad de Mendoza, 6 ambientes, 275 m², USD 180.000 (comparada contra 40 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 26,5% por debajo de la mediana del set (USD 245.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 655 contra USD 915 de la mediana (-28,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
40
Mediana precio
USD 245.000
Mediana precio/m²
USD 915
Mediana m²
260 m²
Comparar con 40 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Recibimos PERMUTA • FINANCIACIÓN Coldwell Banker ofrece a la venta hermosa casa en Barrio Nuevas Quintas – El Challao Ubicada en una de las zonas más atractivas de El Challao, esta propiedad combina amplitud, confort y excelentes vistas. La casa se distingue por su diseño funcional, sus amplios ventanales que integran el interior con el jardín, y por sus vistas únicas a las MONTAÑAS y la CIUDAD. Construída en una planta Características principales: -4 dormitorios amplios y luminosos con aire acondicionado -3 baños completos, modernos y funcionales • Cocina integrada con estar comedor, generando un espacio abierto y acogedor -Lavandería independiente y sala de máquinas • Gran galería orientada al oeste, ideal para disfrutar de los atardeceres -Terreno de aproximadamente 1.800 m², totalmente parquizado -Piscina de material (motores automatizado en perfecto estado y mantenimiento), en un entorno verde y excelente privacidad. El barrio posee vigilancia las 24 hs. Todos los servicios (ecepto cloacas). El barrio provee de agua para uso diario. La casa cuenta con 2 cisternas de 2800 litros c/u y 2 tanques de 800 litros c/u. Supermercados, Colegio, Universidad, Club de la UnCuyo, gimnasios y centro comercial muy cerca. Polo gastronómico y locales que proveen de todo lo necesario para vivir en la zona. Colectivos en la puerta del barrio que bajan a la ciudad. Una oportunidad perfecta para quienes buscan vivir rodeados de naturaleza, sin alejarse de la ciudad. No dudes en programar una visita !!!!!! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Merino Maria Silvia Matricula CCPIM 1568 Tomo 11 Folio 385 • 386, adherida al Sistema Coldwell Banker Cuyo Real, CUIT ? Ver datos -8, Avenida Emilio Civit 754. Ciudad capital, Mendoza.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.583.153/mes

Necesitas ingresos por $ 6.332.613/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Ciudad de Mendoza, Sección 12ª Piedemonte, Departamento Capital, Mendoza, 5547, Argentina, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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