Casa · 380m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Casa en venta
USD 345.000

Casa · 380m² · 6 Ambientes · 1 Cochera

1038, Paso de los Andes, Ciudad de Mendoza, Sección 5ª Residencial Sur, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina · Ciudad de Mendoza, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
380 m²
Sup. total
350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ciudad de Mendoza, 6 ambientes, 380 m², USD 345.000 (comparada contra 18 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 340.000). El m² sale USD 908 contra USD 904 de la mediana (+0,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
18
Mediana precio
USD 340.000
Mediana precio/m²
USD 904
Mediana m²
389 m²
Comparar con 18 propiedades similares
5 dorm

Descripcion

Casa en venta ubicada en el corazon de Quinta Sección, ideal para Clinicas, hospital privado. CUANTA CON BAÑOS ADAPTADOS para discapacitados. Cuenta con 5 dormitorios y 4 baños. La propiedad posee una superficie construida de 380 m2 y un terreno de 350 m2. Dispone de cocina, comedor y living comedor integrados, ideal para la vida familiar. En el exterior, la casa ofrece un jardín que proporciona un espacio verde y tranquilo. Además, cuenta con 1 cochera con cobertura semicubierta y 2 plantas. La orientación es Este, asegurando buena iluminación natural. La propiedad es apta para uso profesional, lo que la convierte en una excelente opción para quienes buscan combinar vivienda y trabajo. La zona es residencial, con fácil acceso a servicios y comercios locales. El frente del terreno es de 15 m2, ofreciendo un buen espacio frontal.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.034.377/mes

Necesitas ingresos por $ 12.137.508/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 86.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.750.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

1038, Paso de los Andes, Ciudad de Mendoza, Sección 5ª Residencial Sur, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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