Casa · 210m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Casa en venta
USD 155.000

Casa · 210m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras

1905, España, Ciudad de Mendoza, Sección 1ª Parque Central, Departamento Capital, Mendoza, M5500EAV, Argentina · Ciudad de Mendoza, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
230 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ciudad de Mendoza, 6 ambientes, 210 m², USD 155.000 (comparada contra 35 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,2% por debajo de la mediana del set (USD 185.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 738 contra USD 884 de la mediana (-16,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
35
Mediana precio
USD 185.000
Mediana precio/m²
USD 884
Mediana m²
220 m²
Comparar con 35 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

FORTIN VENDE CASA EN CUARTA SECCIÓN, Mendoza Ciudad. APTA CRÉDITO HIPOTECARIO | 3 DORMITORIOS | 2 BAÑOS | COCHERA DOBLE Excelente propiedad desarrollada en dos plantas, ubicada en una cuadra con garita de seguridad y vigilancia 24 hs, ideal para quienes priorizan confort, amplitud y tranquilidad. La casa se destaca por sus ambientes luminosos, pisos de madera y una distribución funcional, con espacios pensados para la vida familiar y el disfrute diario. Características principales: • 3 dormitorios en planta alta, todos con ventilador de techo, y 1 con aire acondicionado • 2 baños completos • Amplio living comedor, con excelente entrada de luz natural • Cocina independiente, equipada con amoblamientos y mesadas de granito • Cochera doble con portón automático • Jardín delantero • Patio con parrilla, ideal para reuniones y momentos al aire libre Propiedad sólida, cómoda y con un entorno seguro, con gran potencial tanto para vivienda permanente como inversión. Para más información comunicate con Fortin Group Inmobiliaria : +5 Ver datos

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.363.271/mes

Necesitas ingresos por $ 5.453.083/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

1905, España, Ciudad de Mendoza, Sección 1ª Parque Central, Departamento Capital, Mendoza, M5500EAV, Argentina, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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