Casa · 133m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Casa en venta
USD 75.000

Casa · 133m² · 6 Ambientes · 1 Cochera

3380, Doctor Julio Lemos, Ciudad de Mendoza, Sección 6ª Residencial Norte, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina · Ciudad de Mendoza, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
133 m²
Sup. total
140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ciudad de Mendoza, 6 ambientes, 133 m², USD 75.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 39,5% por debajo de la mediana del set (USD 124.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 564 contra USD 866 de la mediana (-34,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 124.000
Mediana precio/m²
USD 866
Mediana m²
138 m²
Comparar con 6 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

DE LUCIA INMOBILIARIA VENDE CASA EN LA SEXTA SECCIÓN – ZONA RESIDENCIAL SUPERFICIE TOTAL: 140?M² SUPERFICIE CUBIERTA: 133?M² PROPIEDAD DESARROLLADA EN DOS PLANTAS C. IDEAL PARA FAMILIAS QUE BUSCAN VIVIR EN UNA UBICACIÓN TRANQUILA, PERO CERCA DE TODO. PLANTA BAJA: -LIVING COMEDOR • COCINA COMEDOR • BAÑO COMPLETO • UN DORMITORIO • DEPÓSITO • LAVANDERÍA • DOS HABITACIONES SECUNDARIAS • PATIO • COCHERA PLANTA ALTA: • ESCRITORIO/DORMITORIO AMPLIO UBICACIÓN PRIVILEGIADA: SITUADA EN EL CORAZÓN DE LA SEXTA SECCIÓN, UNA DE LAS ZONAS MÁS CONSOLIDADAS Y DEMANDADAS DE LA CIUDAD DE MENDOZA. A POCOS MINUTOS DEL CENTRO, CON RÁPIDO ACCESO A PARQUES, COLEGIOS, HOSPITALES, SUPERMERCADOS Y TODOS LOS SERVICIOS NECESARIOS. IDEAL PARA QUIENES BUSCAN COMBINAR VIDA TRANQUILA CON CONECTIVIDAD URBANA. LA ZONA RESIDENCIAL OFRECE ENTORNO SEGURO Y AGRADABLE, CON CALLES ARBOLADAS Y AMBIENTE FAMILIAR. AVISO LEGAL: LAS MEDIDAS, SUPERFICIES Y DESCRIPCIONES SON APROXIMADAS Y MERAMENTE ORIENTATIVAS. LA DISPONIBILIDAD Y VALORES PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO. TODA INFORMACIÓN DEBE SER VERIFICADA CON INMOBILIARIA DE LUCIA. PUBLICACIÓN SUJETA A MODIFICACIONES SIN PREVIO AVISO.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 658.369/mes

Necesitas ingresos por $ 2.633.476/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
16,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

3380, Doctor Julio Lemos, Ciudad de Mendoza, Sección 6ª Residencial Norte, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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