Casa · 286m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Casa en venta
USD 300.000

Casa · 286m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras

401, Rufino Ortega, Ciudad de Mendoza, Sección 5ª Residencial Sur, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina · Ciudad de Mendoza, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
6
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
286 m²
Sup. total
496 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ciudad de Mendoza, 6 ambientes, 286 m², USD 300.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 80,7% por encima de la mediana del set (USD 166.000). El m² sale USD 1.049 contra USD 636 de la mediana (+64,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 166.000
Mediana precio/m²
USD 636
Mediana m²
261 m²
Comparar con 3 propiedades similares
6 dorm

Descripcion

INMOBILIARIA OTERO incorpora y ofrece para usted esta importante y hermosa propiedad en uno de los sectores más exclusivos de la Quinta Sección. Sobre calle Rufino Ortega , a 50 metros de Boulogne Sur Mer, con toda el microclima que aporta la proximidad del parque. El inmueble que hoy presentamos es un hermoso chalet de alta calidad constructiva, cómodos ambientes y finísimas terminaciones. Desarrollado en dos plantas y con sus principales ambientes en la planta baja, más dos grandes espacios de trabajo o estudio, esta propiedad tiene además la posibilidad de contar con un espacio en planta alta, con instalaciones y ambientes que permiten determinar un cómodo departamento independiente del resto de los ambientes. La propiedad se completa con un maravilloso jardín parquizado con riego por aspersión, parrilla y depósito de herramientas. La descripción detallada de cada ambiente es: gran jardín en el frente de la propiedad, recibidor, toilette y estar principal, cocina independiente con estar comedor de diario, patio de invierno, sector íntimo con tres dormitorios, el principal en suite, baño general, hermoso jardín parquizado con varias especies, garaje para un vehículo mayor o dos vehículos medianos. En planta alta la propiedad cuenta con dos amplios estudios frontales, o play room, y el espacio posible de determinar como departamento independiente, con sector de cocina y un amplio dormitorio en suite. Hay además un lavadero muy cómodo y terraza tendedero. La gran superficie cubierta y la cantidad de ambientes disponibles permitiría además poder afectar el inmueble a actividades profesionales o comerciales. En síntesis, un importante chalet, de gran calidad constructiva y detalles de categoría, todo en estado inmejorable y en una ubicación única. La propiedad se encuentra alquilada hasta 2026 Aguardamos nos contacte para coordinar su visita Seguinos en Instagram : inmobiliariaotero_

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.633.476/mes

Necesitas ingresos por $ 10.533.904/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
$ 2.300/mes

Mediana real de alquiler de 6 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

401, Rufino Ortega, Ciudad de Mendoza, Sección 5ª Residencial Sur, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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