P Proppies
Casa · 305m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Casa en alquiler
ARS 1.650.000

Casa · 305m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras

515, Callejón Manuel Lemos, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina · Ciudad de Mendoza, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
305 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ciudad de Mendoza, 6 ambientes, 305 m², ARS 1.650.000/mes (comparada contra 6 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 8,3% por debajo de la mediana del set (ARS 1.800.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
6
Mediana alquiler
ARS 1.800.000/mes
Mediana m²
315 m²
Comparar con 6 propiedades similares
5 dorm

Descripcion

Apta para vivienda o uso comercial (Estudio, oficinas, co-working, etc) Sobre un terreno de 237m Tiene 305m cubiertos y 75 descubiertos distribuidos de la siguiente forma: Acceso a la casa en desnivel (8 escalones) En planta baja: • Amplio Living • Comedor • Toilette • Cocina En primer piso: • 2 dormitorio en suite • 2 dormitorios • Baño completo En planta inferior (8 escalones abajo): • Cochera doble • Playroom • Lavandería • Depósito • Dormitorio • Baño completo Fondo con mucho verde y churrasquera Se entrega sin muebles!

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.650.000
En 3 meses
~$ 1.756.860
En 12 meses
~$ 2.120.788

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 5 dorm en la zona: $ 1.750.000· 6 avisos — este aviso pide 6% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 43 en la zona
Mil Hojas2 min · 111 m
Carrefour Market · Avenida Colon 3245 min · 295 m
Supermercado Familia · Avenida Colon 6535 min · 325 m
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ESCUELA SUPERIOR DE PSICOLOGIA SOCIAL MENDOZA ENRIQUE P.RIVIERE · superior · privada2 min · 123 m
HUMBERTO DE PAOLIS · secundaria · privada2 min · 158 m
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Parque infantil4 min · 280 m
Rotonda Sobremonte6 min · 382 m
Salud · 246 en la zona
C.P.A. ACHILLES, S. ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado1 min · 20 m
C.P.A. TORRE ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado1 min · 32 m
C.P.A. CENTRO DE PSIQUIATRIA BIOLOGICO.- · centro de salud · privado1 min · 75 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

515, Callejón Manuel Lemos, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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