P Proppies
Casa · 210m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Casa en venta
USD 95.000
= $ 144,6 M
Cuota UVA desde $ 821.144/mes · ingresos $ 3,3 M

Casa · 210m² · 5 Ambientes · 1 Cochera

498, Cnel. Pedro Regalado de la Plaza, Ciudad de Mendoza, Sección 1ª Parque Central, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina · Ciudad de Mendoza, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ciudad de Mendoza, 5 ambientes, 210 m², USD 95.000 (comparada contra 59 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 53,9% por debajo de la mediana del set (USD 206.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 452 contra USD 1.012 de la mediana (-55,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
59
Mediana precio
USD 206.000
Mediana precio/m²
USD 1.012
Mediana m²
202 m²
Comparar con 59 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Villalobos & Asoc ofrece propiedad de 450 metros de terreno con 11 metros de frente con local comercial de 100 metros y casa antisísmica; necesita mantenimiento. Cañerías; baño y cocina reciclados Cochera pasante para unos 6 autos en línea. Tinglado para deposito o estacionamiento. Ideal para local comercial y deposito, también vivienda y local comercial para alquilar o instalar algún negocio; o construir un complejo o similar. En excelente zona en pleno crecimiento y expansión; muy cercano a parque central y a cuadras de calle Las Heras y Perú Opción alquiler de local comercial, casa y tinglado . SE ESCUCHAN PROPUESTAS Y PERMUTAS No apta crédito hipotecario Su consulta no molesta ¡Estamos para servirle!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 821.144/mes

Necesitas ingresos por $ 3.284.577/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

498, Cnel. Pedro Regalado de la Plaza, Ciudad de Mendoza, Sección 1ª Parque Central, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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