Casa · 140m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Casa en venta
USD 120.000
+ ARS 50.000 de expensas

Casa · 140m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras

Ciudad de Mendoza, Sección 10ª Residencial Los Cerros, Departamento Capital, Mendoza, 5547, Argentina · Ciudad de Mendoza, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ciudad de Mendoza, 5 ambientes, 140 m², USD 120.000 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 27,3% por debajo de la mediana del set (USD 165.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 857 contra USD 1.071 de la mediana (-20,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 165.000
Mediana precio/m²
USD 1.071
Mediana m²
154 m²
Comparar con 9 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Inmobiliaria Del Aguila ofrece en venta casa toda desarrollada en una sola planta, en un terreno de 500 m2 con una superficie cubierta de 140 m2 aproximadamente. Entorno natural, con hermosas vistas a la montaña. 3 dormitorios con placares, living comedor, cocína comedor con alacena y bajo mesada, lavandería independiente, 2 baños completos ,jardín con piscina, cochera, la casa está ubicada en el barrio Alto Challao. La casa cuenta con un gran jardín con piscina con su bomba automatica, cochera doble pasante cubierta, churrasquera. Se entrega con aires acondicionados y estufas. NO SE ACEPTAN PERMUTAS GAS NATURAL AGUA POR CISTERNA 17 años de antiguedad Escritura en condominio

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.041.393/mes

Necesitas ingresos por $ 4.165.572/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Ciudad de Mendoza, Sección 10ª Residencial Los Cerros, Departamento Capital, Mendoza, 5547, Argentina, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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