Casa en venta

USD 350.000

= $ 540,9 M

Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,3 M

Casa · 200m² · 5 Ambientes · 1 Cochera

1098, Paso de los Andes, Ciudad de Mendoza, Sección 5ª Residencial Sur, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina · Ciudad de Mendoza, Mendoza

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 5
Dormitorios: 4
Baños: 3
Cochera: 1
Sup. cubierta: 200 m²
Sup. total: 300 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ciudad de Mendoza, 5 ambientes, 200 m², USD 350.000 (comparada contra 32 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 94,4% por encima de la mediana del set (USD 180.000). El m² sale USD 1.750 contra USD 958 de la mediana (+82,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~48,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 32
Mediana precio: USD 180.000
Mediana precio/m²: USD 958
Mediana m²: 206 m²

Comparar con 32 propiedades similares

4 dorm

Descripcion

Vendo casa en Ciudad. 300 mtrs terreno total, 200 cubierto. La propiedad cuenta con cocina, comedor, living, 4 habitaciones, 3 baños adaptados para personas con discapacidad, hall de entrada, cochera, deposito, balcón, patio interno, terraza. Distribución de dos plantas. Ideal desarrollistas, hostel, consultorios, clínica. Escritura inmediata. ZELTA Inmobiliaria

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.072.389/mes

Necesitas ingresos por $ 12.289.555/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3,5% anual

Alquiler esperable

$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

1098, Paso de los Andes, Ciudad de Mendoza, Sección 5ª Residencial Sur, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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