Casa en venta

USD 68.000

= $ 105 M

Cuota UVA desde $ 596.380/mes · ingresos $ 2,4 M

Casa · 77m² · 4 Ambientes · 1 Cochera

3030, Montecaseros, Ciudad de Mendoza, Sección 4ª Oeste y Área Fundacional, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina · Ciudad de Mendoza, Mendoza

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 4
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 77 m²
Sup. total: 288 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ciudad de Mendoza, 4 ambientes, 77 m², USD 68.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 40,9% por debajo de la mediana del set (USD 115.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 883 contra USD 1.495 de la mediana (-40,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 7
Mediana precio: USD 115.000
Mediana precio/m²: USD 1.495
Mediana m²: 85 m²

Comparar con 7 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

OPENHOUSE INMOBILIARIA VENDE casa en calle Montecaseros de Ciudad. Se trata de una propiedad construida con paneles de cemento con posibilidades de refaccionar o utilizar el terreno para otra construcción. Se encuentra en una zona tranquila de rápido acceso con cercanía a calle Coronel Díaz, cercanía a negocios, parada de colectivos. Consta de: • Dos dormitorios con roperos. • Baño completo. • Living comedor. • Cocina con lavandería. • Cochera para varios vehículos. • Amplio jardín. • Quincho con churrasquera. Para mayor información y coordinar una visita, comunicarse al teléfono aquí publicado. OPENHOUSE EL HOGAR DE TUS SUEÑOS AR

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 596.380/mes

Necesitas ingresos por $ 2.385.522/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

12,6% anual

Alquiler esperable

$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

3030, Montecaseros, Ciudad de Mendoza, Sección 4ª Oeste y Área Fundacional, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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