Casa en venta

USD 220.000

= $ 340,6 M

Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,7 M

Casa · 299m² · 4 Ambientes · 4 Cocheras

901, José Federico Moreno, Ciudad de Mendoza, Sección 3ª Parque O'Higgins, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina · Ciudad de Mendoza, Mendoza

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 3
Cocheras: 4
Sup. cubierta: 299 m²
Sup. total: 306 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ciudad de Mendoza, 4 ambientes, 299 m², USD 220.000 (comparada contra 32 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 26,4% por debajo de la mediana del set (USD 299.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 736 contra USD 1.062 de la mediana (-30,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 32
Mediana precio: USD 299.000
Mediana precio/m²: USD 1.062
Mediana m²: 262 m²

Comparar con 32 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Casa ideal para consultorios y/o empresa, distribuída en dos plantas 308 m cubiertos 299 m de terreno 3 dormitorios 3 baños Habitación de servicio Cochera con portón automático para 4 autos Amplios ambientes Toda la cañería reciclada a nueva Pisos de porcelanatos y revestimiento de paredes con porcelanato italiano Cerca hospital central Calle José Federico moreno 900

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.934.965/mes

Necesitas ingresos por $ 7.739.860/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,2% anual

Alquiler esperable

$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 67 en la zona

Hiper Persa2 min · 101 m

Ok Food2 min · 143 m

Panaderia Jorge Luis3 min · 176 m

Educacion · 60 en la zona

PADRE JORGE CONTRERAS · adultos · publica3 min · 219 m

OJITOS DULCES (HOSPITAL CENTRAL) · inicial · social/cooperativa4 min · 233 m

SANTA TERESITA · inicial/primaria · privada4 min · 240 m

Espacios verdes · 15 en la zona

Plazoleta Martin Miguel de Guemes3 min · 202 m

Plazoleta Galicia4 min · 244 m

Plazoleta San Francisco de Asis4 min · 254 m

Salud · 142 en la zona

OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE LA INDUSTRIA DE LA ALIMENTACION DE MENDOZA.- · centro de salud · obra social1 min · 64 m

AMUGENAL CENTRO ASISTENCIAL MENDOZA.- · centro de salud · mutual2 min · 128 m

O.S.E.P. XELTAHUINA.- · centro de salud · obra social2 min · 137 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

901, José Federico Moreno, Ciudad de Mendoza, Sección 3ª Parque O'Higgins, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina, Ciudad de Mendoza, Mendoza

Abrir en Google Maps