Casa en alquiler en Segunda Seccion · 4 ambientes

Casa Para Uso Comercial, San Juan y Republica de Siria

545, Manuel Belgrano, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina · Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baño: 1
Cocheras: 5
Sup. cubierta: 250 m²
Sup. total: 400 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Segunda Seccion, 4 ambientes, 250 m², ARS 1.500.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 11,8% desde el 13/06/2026 (de ARS 1.700.000 a ARS 1.500.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

CASA CENTRICA uso exclusivamente comercial (no gastronómico) ubicada sobre San Juan casi Rondeau La propiedad se desarrolla en 2 plantas y cuenta con: 3 dormitorios / oficinas escritorio deposito Living comedor amplio Cocina 2 baños patio amplio con ingreso vehicular capacidad para hasta 5 autos ideal para empresas, estudios profesionales, consultorios o instituciones. Excelente ubicación céntrica**, con fácil acceso y buena conectividad.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.500.000

En 3 meses

~$ 1.597.146

En 12 meses

~$ 1.927.989

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.500.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 29 en la zona

Supermercado Familia · Avenida Colon 6534 min · 235 m

Granja Benedetti5 min · 292 m

Carrefour Express6 min · 413 m

Educacion · 56 en la zona

FRAY LUIS BELTRAN · secundaria · publica1 min · 65 m

ESCUELA DEL MAGISTERIO · secundaria · publica2 min · 154 m

INST.SUP.TEC.DE ESTUDIOS ECONOMICOS CUYO · superior · publica3 min · 211 m

Espacios verdes · 16 en la zona

Rotonda Sobremonte3 min · 174 m

Plazoleta Vergara4 min · 270 m

Plaza Italia6 min · 380 m

Salud · 212 en la zona

C.P.A. CLINICA OFTALMOLOGICA 25 DE MAYO.- · centro de salud · privado1 min · 64 m

CLINICA ARAUCARIA.- · hospital/clinica · privado2 min · 104 m

PYMANDER SALUD.- · centro de salud · privado2 min · 138 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.8% total

13 de jun de 2026ARS 1.700.000 → ARS 1.500.000-11.76%

Ubicacion

545, Manuel Belgrano, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina, Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

Abrir en Google Maps